PH 3 ambientes con balcón corrido al frente en Villa Santa Rita, muy bajas expensas

Ubicado sobre la calle Joaquín V. González al 1200, en un entorno residencial de Villa Santa Rita , se presenta este distinguido PH de 3 ambientes al frente en primer piso por escalera, caracterizado por su óptima luminosidad y distribución funcional.

La propiedad se encuentra refaccionada a nuevo, con instalaciones actualizadas y lista para ser habitada, constituyendo una alternativa ideal tanto para uso residencial como para apto profesional.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Superficie y Disposición: Cuenta con 66 m² totales.
Disposicion al frente.

Luminosidad y Orientación: La orientación Oeste aporta la luz natural durante la tarde en los ambientes principales.
Espacio Exterior: Balcón corrido de 8 m² con acceso directo desde el living, brindando expansión hacia el frente.
Estado: Mantenimiento impecable con refacción a nuevo.

Bajas Expensas ($50.000).

DISTRIBUCIÓN DE LOS AMBIENTES
Estar / Comedor: Espacio principal de proporciones generosas, ventanal al frente y salida directa al balcón.
Dormitorios: Dos dormitorios confortables, ventilación natural y excelente nivel de luz.
Cocina y Baño Completo: Áreas de servicio en perfecto funcionamiento, con revestimientos en óptimas condiciones y distribución eficiente.
CONECTIVIDAD Y ENTORNO
La unidad goza de un emplazamiento estratégico en el barrio de Villa Santa Rita:
Transporte: Cercanía inmediata al corredor de Metrobus en Av. Juan B. Justo, A pocas cuadras de Av. Álvarez Jonte y Av. Gaona.

Piso: 1º por escalera (Disposición Frente)
Apto Profesional: Sí

Para solicitar mayor información técnica o coordinar una visita a la propiedad, por favor póngase en contacto.

INFORMACIÓN RELEVANTE ADICIONAL:
*Las imagenes de el/los ambientes amoblados son a simple efecto orientativo, el inmueble se encuentra vacío y listo para habitar.
*Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo.
*Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores sobre las expensas, impuestos, servicios, medidas, superficies y demás datos cuantitativos que fueron proporcionados por el propietario, pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva.
*Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble.
*Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
*El inmueble NO posee acceso para personas con movilidad reducida. (Ley 5.115)