Alquiler de práctico monoambiente en San Telmo

Viví en el corazón de San Telmo con terraza privada exclusiva Departamento en alquiler Chacabuco AL 900 San Telmo

Excelente oportunidad para vivir en el corazón de San Telmo , uno de los barrios más tradicionales, históricos y atractivos de la Ciudad de Buenos Aires.

Ubicado en cuarto piso, el departamento cuenta con una superficie aproximada de 37 m2 , más una destacada terraza privada de uso exclusivo , destinada únicamente al inquilino de esta unidad.

La terraza es el gran diferencial de la propiedad: un espacio propio al aire libre, ideal para colocar una mesa, sumar plantas, disfrutar del sol, trabajar desde casa o crear un agradable sector de descanso en plena ciudad.

Ubicación privilegiada

La propiedad se encuentra sobre la calle Chacabuco, entre las avenidas Independencia y San Juan , con rápido acceso a importantes corredores como la avenida 9 de Julio y la avenida Paseo Colón .

El edificio está ubicado en pleno San Telmo, aproximadamente a tres cuadras de Plaza Dorrego y a una distancia similar del subte, muy cerca del Microcentro y de Puerto Madero.

En sus alrededores se encuentran:

* Plaza Dorrego y la tradicional Feria de San Telmo.
* Mercado de San Telmo.
* Parque Lezama y diferentes espacios verdes.
* Restaurantes, bares, cafeterías y propuestas gastronómicas.
* Supermercados, farmacias y comercios de cercanía.
* Museos, centros culturales y edificios históricos.
* Fácil acceso a Puerto Madero, Microcentro, La Boca, Barracas y Constitución.

Excelente conectividad

La zona cuenta con una amplia variedad de alternativas de transporte público:

* Cercanía con la estación Independencia , con acceso a las líneas C y E de subte .
* Rápido acceso al Metrobus del Bajo , sobre la avenida Paseo Colón.
* Fácil conexión con el Metrobus de la avenida 9 de Julio .
* Cercanía con la estación Constitución.
* Estaciones de Ecobici en los alrededores.
* Líneas de colectivo cercanas: 8, 22, 24, 28, 45, 59, 70, 126 y 159 , además del servicio E-Bus y otras líneas que circulan por las principales avenidas de la zona.

Entre las paradas próximas se encuentran las ubicadas sobre Carlos Calvo, Estados Unidos, avenida Independencia y Bernardo de Irigoyen, desde donde se accede a distintas líneas de colectivo.

Esta conectividad permite trasladarse cómodamente hacia el Microcentro, Retiro, Constitución, Puerto Madero, La Boca, Barracas y distintos puntos de la Ciudad.

Cerca de importantes universidades

Una ubicación ideal para estudiantes, docentes y profesionales por su cercanía con:

* UADE Universidad Argentina de la Empresa.
* UAI Universidad Abierta Interamericana.
* UCA Universidad Católica Argentina.
* Facultad de Ingeniería de la UBA.
* Universidad del Cine.
* Institutos terciarios y centros educativos de la zona.

Características destacadas

* Superficie aproximada de 37 m2 .
* Terraza privada de uso exclusivo.
* Cuarto piso.
* Excelente luminosidad.
* Espacio propio al aire libre.
* Ubicación privilegiada en el corazón de San Telmo.
* Cercanía con subtes, colectivos y Metrobus.
* Ideal para una persona sola, una pareja, estudiantes o profesionales.

Condiciones del alquiler

Valor mensual: $570.000.
Expensas aproximadas: $122.000.
Actualización: cada cuatro meses según IPC.
Garantía de fianza (Garantía Ya)
Contrato y requisitos: sujetos a evaluación de la documentación presentada.

Una propiedad con un diferencial difícil de encontrar: vivir en el corazón de San Telmo y disfrutar de una terraza privada de uso exclusivo , con excelente conectividad y todos los servicios al alcance.