Exclusivo Local Comercial en Esquina Doble Altura | 192 m² | Live Crespo

LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA PREMIUM – LIVE CRESPO
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Excelente oportunidad de inversión gastronómica o comercial en la esquina estratégica de Julián Álvarez 805 y Castillo, en lo mejor de Villa Crespo. Ubicado en la planta baja del exclusivo edificio de autor Live Crespo, proyectado por el Estudio Abramzon Arquitectos y desarrollado por Grupo Massana.
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El local destaca por su imponente fachada vidriada en esquina, excelente altura de techos, gran visibilidad peatonal/vehicular y un layout funcional proyectado en dos plantas:
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Planta Baja: 125,89 m² cubiertos con sector de salón comercial, área de atención/barras y sanitarios.
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Planta Subsuelo 1 (SS1): 66,79 m² cubiertos ideales para sector de cocina equipada, salón privado/comedor extra, depósitos y sanitarios adicionales.
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Superficie Total: 192,62 m² cubiertos.
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Apto Gastronomía: Propuesta arquitectónica ideal para Café de Especialidad, Restó o concepto gourmet boutique.
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Condiciones Comerciales y Financiación:Valor: USD 450.000
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Forma de pago: Anticipo USD 112.500 (25%) + 60 cuotas mensuales de USD 5.625.
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Información Importante y Aviso Legal:
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• Superficies y Metrajes: Las medidas, superficies y proporciones consignadas en la presente publicación son aproximadas, de carácter orientativo y no contractuales. Las medidas definitivas y la asignación exacta de metros surgirán del plano de subdivisión y mensura final aprobado por la autoridad competente. La superficie total promocionada corresponde al cómputo comercial habitual del emprendimiento, el cual contempla la proyección de muros medianeros e internos al 100% y el 50% de los muros divisorios con otras unidades o espacios comunes. Se deja constancia de que la superficie ocupada por dichos muros comunes y medianeros no figurará expresada en el metraje de la escritura traslativa de dominio, la cual consignará únicamente la superficie cubierta y descubierta propia que surja del plano de propiedad horizontal.• Precios y Condiciones Comerciales: Los precios, valores expuestos, formas de pago y condiciones comerciales expresadas en la presente publicación son meramente orientativos y están sujetos a modificaciones, actualizaciones o ajustes sin previo aviso por decisión de la desarrolladora. Aconsejamos consultar con nuestros asesores para confirmar el precio final, la disponibilidad de la unidad y las condiciones de venta vigentes al momento de realizar su consulta.• Plazos de Entrega y Posesión: La fecha o plazo de entrega/posesión informado es de carácter estimativo, orientativo y no contractual, habiendo sido provisto por la empresa desarrolladora. La fecha definitiva, los plazos de tolerancia y las prórrogas quedarán sujetos exclusivamente a lo estipulado en el correspondiente Boleto de Compraventa.• Imágenes y Disponibilidad: Las imágenes, gráficos, renders y planos son meramente ilustrativos y orientativos. Unidad sujeta a disponibilidad.• Accesibilidad: Ley 5110 CABA – Consultar condiciones técnicas y de accesibilidad del edificio/proyecto.• Cumplimiento Normativo: Operación supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) conforme a la Resolución General Nº 2371 de AFIP/ARCA.• Corredor Responsable: César Ernesto Frigoli – CUCICBA Nº 9478.