Amplio local de 40 m² en el corazón de Barrio Norte

Funcionalidad y Excelente Visibilidad Comercial en el Corazón de RecoletaEn una ubicación estratégica y de constante tránsito sobre la calle Paraná al 1000 (entre Av. Santa Fe y Marcelo T. de Alvear), se presenta en alquiler este funcional local comercial al frente. Emplazado en la planta baja de un edificio de señorial arquitectura clásica porteña, la propiedad destaca por su excelente visibilidad hacia la calle y su rápida accesibilidad desde la vía pública.

El inmueble cuenta con una superficie cubierta total de 40 m2, la cual ha sido recientemente refaccionada y pintada a nuevo, presentándose en muy buenas condiciones de conservación y lista para su uso inmediato. La planta se compone de una espaciosa área principal de atención al público u oficina, revestida con pisos cerámicos de gran durabilidad y paredes en tono blanco impoluto que potencian la luminosidad y la sensación de amplitud. Destacan detalles de diseño como muros con ladrillo visto pintado a blanco e iluminación suspendida de estilo moderno.

A través de un pequeño desnivel con escalones de cerámica, se accede hacia la vereda y el área de fachada, la cual cuenta con ventanales a la calle y rejas de protección. La unidad dispone además de un baño independiente refaccionado, revestido íntegramente en cerámicos beige, equipado con inodoro y lavamanos.

Por su versatilidad de planta y su carácter de apto profesional, este espacio resulta idóneo para la instalación de estudios profesionales, oficinas comerciales, consultorios, showrooms boutique o locales de atención directa al público.

Una ventaja operativa sumamente competitiva es que la unidad se alquila sin expensas adicionales. Esta propiedad representa una oportunidad de excelencia para desarrollar una actividad comercial.

Zarlenga Inmobiliaria - Matricula: 7057 - AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operaciA3n, requiriendo por sú o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).