Venta PH con Terraza Propia y Renta Independiente

Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 / CMCPSI 6666 -
Contacto: Marcela Sánchez Paredes
EXCLUSIVO PH 3 AMB + ESTUDIO/MONOAMBIENTE INDEPENDIENTE CON TERRAZA PROPIA | SIN EXPENSAS | LÍMITE CON PALERMO

¿Y si tu próximo hogar pagara sus propias expensas... y además te generara una renta mensual?

No estás viendo un simple PH en el mercado: estás ante un ecosistema inmobiliario inteligente. Una propiedad reciclada a nuevo que fusiona la libertad de una casa, la cero carga de expensas y una unidad independiente lista para rentabilizar en dólares (Airbnb) o usar como estudio profesional privado.


HIGHLIGHTS DE VALOR ÚNICO
• 0% EXPENSAS: Libertad financiera total y costos fijos controlados.
• DOBLE UNIDAD: PH de 3 ambientes + Monoambiente completo e independiente en terraza.
• TERRAZA EXCLUSIVA: Tu propio oasis urbano al aire libre para parrilla, reuniones y relax.
• UBICACIÓN PREMIUM: En el epicentro de Villa Crespo, a pasos del polo gastronómico y cultural de Palermo.
• RECICLADO A NUEVO: Listo para habitar sin sorpresas ni refacciones.


RECORRIDO Y DISTRIBUCIÓN INTEGRA
Planta 1: La Calidez del Hogar (3 Ambientes)
• Hall de Recepción: Inundado de luz natural gracias a sus amplios ventanales al exterior.
• Cocina-Comedor Social: Espacio integrado de diseño funcional, con servicio a gas, sector para lavarropas y agua caliente individual.
• Dormitorio Principal: Un verdadero santuario de descanso, espacioso y con placard empotrado de gran capacidad.
• Segundo Dormitorio Flex: Optimizado para home office, espacio de estudio o habitación infantil, también con placard.
• Baño Completo: Estilo tradicional con bañera y terminaciones impecables.

Planta 2: Tu Unidad de Negocio / Independencia + Terraza
• Monoambiente Independiente: Con cocina integrada a gas y baño privado con ducha. Perfecto para alquiler temporal (Airbnb/estudiantes), atelier, consultorio o la primera independencia de un hijo.
• Terraza Propia Exclusiva: El lujo más cotizado en Capital Federal. Un espacio abierto donde podés diseñar tu quincho, jardín vertical o solárium sin límites de espacio ni vecinos ruidosos.


UBICACIÓN ESTRATÉGICA & RENTABILIDAD
Ubicado en la zona con mayor proyección y revalorización constante de CABA. En el entorno gastronómico, artístico y comercial de Villa Crespo / límite Palermo, con conectividad directa hacia toda la ciudad y un entorno universitario clave (Universidad Maimónides, ETER, Siglo 21), lo que garantiza demanda de alquiler permanente.

Nota técnica sobre superficies: La construcción cubierta ubicada en el nivel terraza (monoambiente) corresponde a una mejora posterior que no se encuentra asentada en los planos de origen.

Propiedades con doble renta y sin expensas no duran en el mercado. Hacé clic en WhatsApp hoy mismo y coordiná tu visita personalizada antes que se reserve.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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