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Local
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298,39 m² Total
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Excelente
¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN PALERMO! VENTA DE 2 LOCALES COMERCIALES!
Descripción
Ubicación Estratégica: Av. Dorrego 1900 (esquina y subsiguiente, entre Zapiola y Conesa)
Ubicación premium en una zona en constante expansión, de altísimo tránsito vehicular y peatonal, ideal para gastronomía, franquicias, depósitos de última milla o showroom de gran escala.
LOCAL 1: ESQUINA EMBLEMÁTICA (FRENTE VIDRIADO)
Un local con visibilidad 360°, hiper luminoso y preparado para recibir alto flujo de público.
• Superficie Total: 158.54 m²
• Planta Principal: 13.70 m x 7.70 m con frente totalmente vidriado y pisos de porcelanato de alta calidad.
• Capacidad de Guardado: 2 cuartos de guardado gigante (1.64 m x 10.00 m c/u), ideales para stock o logística interna.
• Sector Sanitario Completo y Adaptado:
o Hall de baños (3.16 m x 3.22 m)
o Baño de hombres (2.32 m x 1.65 m)
o Baño de mujeres (2.25 m x 1.60 m)
o Baño adaptado para personas con movilidad reducida (2.60 m x 1.60 m) equipado con cambiador de bebés.
LOCAL 2: PLANTA PROFUNDA CON OFICINAS Y DEPÓSITO
Espacio de gran versatilidad, óptimo para producción, oficinas operativas y salón comercial.
• Superficie Total: 139.85 m²
• Planta Principal: Impresionante planta libre de 5.20 m x 28.56 m.
• Oficina Privada: Sector corporativo de 2.75 m x 5.00 m con su propio baño privado (1.33 m x 2.31 m).
• Área de Depósito y Guardado:
o Cuarto de guardado (5.00 m x 3.79 m)
o Depósito extra (2.61 m x 3.00 m)
• Sanitarios: Baño adicional de servicio (1.34 m x 1.10 m).
• Sector Interno: 3.62 m x 1.78 m.
EL DATO CLAVE / APTO GASTRONOMÍA:
Cuenta con Salida a los 4 Vientos, un diferencial técnico de altísimo valor que habilita de inmediato rubros gastronómicos de gran envergadura (restaurantes, cervecerías, cafeterías de especialidad, etc.).
HIGHLIGHTS DE LA PROPIEDAD:
• Ubicación Premium: En pleno Palermo, límite con Colegiales.
• Versatilidad: Posibilidad de unificarlos para un megaproyecto comercial o explotarlos de forma independiente.
• Listos para Operar: Excelente estado de conservación y distribución funcional.
SE VENDEN CON CONTRATOS DE LOCACIÓN HASTA EL 28/02/2028
¿Querés coordinar una visita o solicitar más información?
Escribinos por privado o contactate al teléfono de la publicación. ¡Es el momento de concretar tu próxima inversión!
CUCICBA 4925
Ubicación premium en una zona en constante expansión, de altísimo tránsito vehicular y peatonal, ideal para gastronomía, franquicias, depósitos de última milla o showroom de gran escala.
LOCAL 1: ESQUINA EMBLEMÁTICA (FRENTE VIDRIADO)
Un local con visibilidad 360°, hiper luminoso y preparado para recibir alto flujo de público.
• Superficie Total: 158.54 m²
• Planta Principal: 13.70 m x 7.70 m con frente totalmente vidriado y pisos de porcelanato de alta calidad.
• Capacidad de Guardado: 2 cuartos de guardado gigante (1.64 m x 10.00 m c/u), ideales para stock o logística interna.
• Sector Sanitario Completo y Adaptado:
o Hall de baños (3.16 m x 3.22 m)
o Baño de hombres (2.32 m x 1.65 m)
o Baño de mujeres (2.25 m x 1.60 m)
o Baño adaptado para personas con movilidad reducida (2.60 m x 1.60 m) equipado con cambiador de bebés.
LOCAL 2: PLANTA PROFUNDA CON OFICINAS Y DEPÓSITO
Espacio de gran versatilidad, óptimo para producción, oficinas operativas y salón comercial.
• Superficie Total: 139.85 m²
• Planta Principal: Impresionante planta libre de 5.20 m x 28.56 m.
• Oficina Privada: Sector corporativo de 2.75 m x 5.00 m con su propio baño privado (1.33 m x 2.31 m).
• Área de Depósito y Guardado:
o Cuarto de guardado (5.00 m x 3.79 m)
o Depósito extra (2.61 m x 3.00 m)
• Sanitarios: Baño adicional de servicio (1.34 m x 1.10 m).
• Sector Interno: 3.62 m x 1.78 m.
EL DATO CLAVE / APTO GASTRONOMÍA:
Cuenta con Salida a los 4 Vientos, un diferencial técnico de altísimo valor que habilita de inmediato rubros gastronómicos de gran envergadura (restaurantes, cervecerías, cafeterías de especialidad, etc.).
HIGHLIGHTS DE LA PROPIEDAD:
• Ubicación Premium: En pleno Palermo, límite con Colegiales.
• Versatilidad: Posibilidad de unificarlos para un megaproyecto comercial o explotarlos de forma independiente.
• Listos para Operar: Excelente estado de conservación y distribución funcional.
SE VENDEN CON CONTRATOS DE LOCACIÓN HASTA EL 28/02/2028
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CUCICBA 4925
Ubicación
avenida dorrego 1900, Palermo, Capital Federal
Ampliar mapaCaracterísticas
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Estado: Excelente
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Sup. Cubierta: 298,39 m2
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Ultima Actividad: Gastronomía
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Propiedad ocupada
Datos básicos
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Precio: USD 1.800.000
Código de aviso: 2IE6_1190
avenida dorrego 1900
USD 1.800.000
Local en Venta en Palermo, Capital Federal
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298,39 m² Total
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Excelente
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