Alquiler comercial Local al frente Caballito

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Tamara Perez
ALQUILER LOCAL COMERCIAL – CABALLITO.

Excelente oportunidad para instalar tu negocio sobre una de las avenidas de mayor circulación de Caballito.
Ubicación estratégica: Avenida Pedro Goyena 100 esquina calle Senillosa.

Frente directo a la vereda, en una zona de alto flujo peatonal y vehicular.Tiene doble entrada con blindex de cuatro paños y entrada por puerta adicional.

Superficie: 102.42 m2 en planta baja + sótano, ideal para optimizar espacio de venta, depósito o back office.
Actualmente cuenta con un entrepiso que cubre aproximadamente el tercio posterior de la planta baja con acceso por escalera desde el interior del local.

Características principales:
Frente directo a la vereda, con gran vidriera de exposición
Planta baja 52,94 m2
Sótano 49,48m2
Totales 102.42 m2.
No está contemplada la medida del entrepiso.

Sin expensas — importante ahorro mensual para tu negocio.

Apto para múltiples rubros: comercio, gastronomía, showroom, oficina comercial, entre otros sujeto a la normativa de la zona por la municipalidad.

Se encuentra entre dos manzanas con amplio desarrollo, con edificios de categoría a estrenar de Azcuy: el DONNA Gioia en Pedro Goyena y Av La Plata y el DONNA Fiora sobre Av Pedro Goyena a metros de Doblas que van a dinamizar aun mas la zona.

Colectivos: 7, 8, 15, 25, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 126, 180, 181, 195
Subtes (Metro): AV. LA PLATA (Línea E).

Costos fijos:
ABL/AGIP: $43.000 aprox.
AySA: $41.263 aprox.
Expensas: $0 (no tiene).
Seguro de responsabilidad civil e incendio a cargo del inquilino su contratación.
Cuenta con gas y electricidad y tanque de agua interno para asegurar consumo.

Requisitos:
Alquiler mensual $2.350.000 más gastos.
Reajuste trimestral por I.P.C.
Garantía de familiar directo (tener presente que no debe estar alquilado)y/o seguro de caución.
Depósito en garantía U$D 1500

Un local con la combinación ideal de ubicación, tamaño y bajos costos fijos, en el corazón comercial de Caballito.

Te esperamos para asesorarte !
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Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.