VENTA PH 3 AMBIENTES BALCÓN CORRIDO VILLA DEVOTO

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Daiana Sanchez Gabotti
PH de 3 ambientes con balcón corrido en Villa Devoto | Refaccionado.

Si buscás un hogar con ambientes amplios, excelente distribución, ubicación estratégica en Villa Devoto, y listo para mudarte, esta propiedad es para vos.

((Esta publicación tiene video, miralo!))

Ubicado en un 2.º piso, este PH de 3 ambientes se encuentra en muy buen estado de conservación y ofrece espacios cómodos, luminosos y funcionales.

Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor, conectado a una cocina de excelentes dimensiones, ideal para quienes disfrutan cocinar o necesitan un espacio cómodo para el día a día. La cocina cuenta con lavadero integrado y un práctico doble acceso, tanto desde el ambiente principal como desde el hall de distribución, facilitando la circulación dentro de la propiedad.

El sector privado está compuesto por dos dormitorios. La habitación principal tiene salida directa al balcón, un espacio ideal para disfrutar del aire libre. El segundo dormitorio también posee vista al balcón, aportando muy buena luz natural. Ambos poseen placares empotrados y pisos de parquet en excelente estado.

El baño es completo, posee bañera y ventilación natural al exterior.

La propiedad se encuentra en excelente estado, ha sido refaccionada hace pocos años, y está lista para mudarse. Se entrega con tres aires acondicionados frío-calor y cortinas roller en living y dormitorios.

El edificio, que se encuentra en excelente estado de conservación, tiene 3 pisos y 2 unidades por piso, siendo 8 unidades funcionales en total. No posee encargado, y dispone de una terraza de uso común, ubicada en el tercer piso, a la que se accede subiendo solo un nivel por escalera. Las expensas son bajas e incluyen agua, limpieza y mantenimiento de sectores comunes. ($100.000 julio 2026)

UBICACIÓN PRIVILEGIADA:

Situado sobre Nueva York 3393, en Villa Devoto, con excelente conectividad:

•A tan solo 5 cuadras de la Plaza Arenales, el corazón de Villa Devoto, donde vas a disfrutar de su reconocido polo gastronómico, cafeterías, bares, espacios verdes y una amplia oferta comercial y de servicios.
• A sólo una cuadra de la Estación Libertador del ferrocarril Urquiza.
• Equidistante de Av. San Martín, con múltiples líneas de colectivos y la comodidad del metrobus.
• Próximo a comercios, supermercados, colegios, espacios verdes y todos los servicios que hacen más práctica la vida cotidiana.

Una excelente oportunidad para quienes buscan un PH amplio, funcional, listo para mudarse y en una de las zonas más buscadas de Villa Devoto. ¡Coordiná tu visita y conocelo!

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*Las medidas son aproximadas, las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio*

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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