LOCAL VENTA MAS CASA DE 3 AMBIENTES AMPLIO LOTE

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 -
Contacto: Guillermo Romero
2 LOCALES COMERCIALES Y VIVIENDA DE 3 AMBIENTES EN GUERNICA, BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO

En el corazón de Guernica, sobre la emblemática Avenida Eva Duarte de Perón, se encuentra esta propiedad única que fusiona la calidez de un hogar con las oportunidades que brinda el comercio. Con 483 m² de superficie total, este inmueble representa mucho más que un lugar donde vivir: es una puerta abierta hacia múltiples posibilidades.

ESPACIOS GENEROSOS PARA VIVIR Y EMPRENDER

La vivienda de 3 ambientes ocupa 180 m² cubiertos, ofreciendo distribuciones cómodas y funcionales para una familia que busca calidad de vida. Los dos locales comerciales independientes, con 303 m² descubiertos, se despliegan estratégicamente sobre la avenida, capturando el flujo constante de transeúntes y clientes potenciales. El terreno de 482 m² completa la propuesta con un generoso parque privado.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL EPICENTRO COMERCIAL

Emplazada en una zona consolidada y comercial, la propiedad goza de proximidad inmediata a comercios, servicios, transporte público y principales accesos viales. La avenida que la atraviesa es sinónimo de movimiento, visibilidad y oportunidades constantes para quienes deseen desarrollar actividades comerciales.

CONSTRUCCIÓN DE CALIDAD PERDURABLE

Edificada en 2010 con excelentes estándares constructivos, la propiedad mantiene un estado muy bueno, reflejando el cuidado y la solidez de su estructura. Cada detalle ha sido pensado para perdurar.

UNA OPORTUNIDAD INTEGRAL PARA INVERSORES Y FAMILIAS

Para quienes buscan un hogar con potencial de ingresos adicionales, esta propiedad es una respuesta.
Los locales comerciales pueden generarse rentabilidad mediante alquileres, mientras la vivienda ofrece el confort de un espacio propio. Su clasificación como apto crédito y apto profesional la convierte en una alternativa accesible para financiamiento, abriendo puertas a quienes desean materializar sus proyectos.

El propietario se muestra flexible en las negociaciones y abierto a considerar vehículos como parte del pago, demostrando genuino interés en cerrar una operación que satisfaga ambas partes.

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Se deja constancia que las medidas, superficies, m² y proporciones consignadas son aproximados. Las medidas parciales y de los ambientes están sujetas a verificación y ajuste. El precio del inmueble puede ser odificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual

Martillera responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355. En cumlimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluida por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de RE/MAX
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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