LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – 190 m² TOTALES CON TERRAZA EXCLUSIVA. ARENALES 202 AVELLANEDA.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – 190 m² TOTALES CON TERRAZA EXCLUSIVA
Arenales 202/204 – Esquina San Martín – Avellaneda Centro
Excelente local comercial desarrollado en dos plantas, con amplias vidrieras en Planta Baja y Planta Alta, lo que le brinda una inmejorable exposición comercial y una excelente iluminación natural. Su ubicación estratégica, sobre una esquina de gran circulación en pleno centro de Avellaneda, lo convierte en una opción ideal para empresas, oficinas comerciales, locales de atención al público, institutos, centros médicos, gimnasios, showrooms o comercios de primera línea.

La propiedad posee una superficie total aproximada de 190 m², distribuida de la siguiente manera:
-Planta Baja (80 m² cubiertos):
-Amplio salón comercial de planta libre.
-Sector de cocina.
-Baño adaptado para personas con movilidad reducida, conforme a la normativa vigente.
-Importantes frentes vidriados que garantizan máxima visibilidad.
-Planta Alta (80 m² cubiertos):
-Gran salón de usos múltiples.
-Dos sanitarios.
-Excelente iluminación natural gracias a sus amplias vidrieras.
-Terraza exclusiva (30 m²):
-Espacio descubierto en esquina, ideal como expansión o área de servicios.

Características destacadas
-Aproximadamente 190 m² totales.
-Desarrollado en dos plantas.
-Terraza exclusiva.
-Amplias vidrieras en ambos niveles.
-Baño para personas con movilidad reducida.
-Excelente imagen comercial.
-Muy buena luminosidad.
- Ubicación estratégica en el centro de Avellaneda.

Condiciones de alquiler
-Canon locativo: $ 1.850.000 mensuales + IVA.
-Actualización: Trimestral según Índice de Precios al Consumidor (IPC).
-Plazo del contrato: 24 meses.
-Garantía: Seguro de caución.
Una excelente oportunidad para desarrollar su actividad comercial en una de las zonas de mayor movimiento y crecimiento de Avellaneda, con una destacada presencia urbana y excelente accesibilidad.