Alquiler de local con 2 plantas en Microcentro

¡UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y MÁXIMA VERSATILIDAD EN PLENO MICROCENTRO!
Presentamos una oportunidad única para corporaciones y marcas líderes en el corazón financiero y comercial de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado en Tte. Gral. Juan Domingo Perón 675/679 (entre Florida y Maipú), este local comercial destaca por su versatilidad estructural y ubicación inmejorable para operaciones modernas de alta demanda y logística de última milla.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
Superficie Total: 300 m² cubiertos distribuidos en 2 plantas funcionales de 150 m² cada una.
Excelente Altura: 3,75 metros en ambos niveles, ideal para estiba vertical o un salón imponente.
Conectividad Interna: Equipado con ascensor/montacargas interno para agilizar el traslado de mercadería entre plantas.
Apto Gastronomía: Cuenta con conducto de tiraje reglamentario instalado (salida a los 4 vientos), un recurso escaso y sumamente valioso en la zona.
Patio Propio: Aporta excelente ventilación cruzada, luz natural y un espacio de apoyo operativo clave.
Ingreso y Seguridad: Persiana metálica motorizada ciega con puerta de escape peatonal.
IDEAL PARA LOS SIGUIENTES RUBROS:
Quick Commerce / Dark Stores / Micro Hubs: Perfecto para operadores de distribución ultra veloz que requieran un centro de despacho estratégico (Rappi Turbo, PedidosYa Market, Mercado Libre Now, etc.).
Gastronomía Premium: Apto para la rápida habilitación de restaurantes, cadenas de fast-food, cafeterías de especialidad o dark kitchens.
Retail y Showroom: Amplio espacio de atención y exhibición al público en Planta Baja con depósito masivo y oficinas en Planta Alta.
Oficinas Comerciales / Entidades Financieras: Layout óptimo para atención al cliente y operaciones corporativas integradas en un mismo edificio.
VENTAJAS CLAVE:
Layout Eficiente: Separación natural ideal para depósito/despacho en planta alta y showroom/atención en planta baja.
Logística Ágil: Excelente accesibilidad para riders, mensajería, motos y furgonetas pequeñas.
Ubicación Premium: En el corazón del Microcentro, área de altísimo tránsito peatonal y cercanía inmediata a las principales avenidas y líneas de subterráneo

Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas.
Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.
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