Alquiler de amplio departamento de 4 ambientes con balcón en Almagro

SEMIPISO 4 AMBIENTES DE CATEGORíA ! EN ALMAGRO, BALCóN AL FRENTE!#Alquiler | #Departamento | #Almagro | #4AMB | #Balcón | #Frente
Avenida Belgrano 3700, Piso 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento del subtipo semipiso de cuatro (4) ambientes de gran categoría, con balcón corrido hacia el frente, en excelente ubicación de Almagro Sur.
~ Orientación hacia el S (Sur). Ventilación cruzada. Funcional distribución de su plano interior. Cuenta con baño y toilette. Comedor diario para el día a día.
~ A 93 metros de Avenida Castro Barros. A 107 metros de Avenida Boedo. A 393 metros de Avenida Rivadavia. A 407 metros de Avenida Independencia.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A Estación Castro Barros. Cercanía a subida / bajada a autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Torre sobre esquina, construida en el año 1977. Su fachada combina hormigón pintado en tonalidades de marrón y beige, con barandas de sus balcones.
~ Su planta baja (PB) se encuentra revestida en mármol modelo Travertino. Su hall de entrada posee vidrios de seguridad brindando ingreso de luz directo.
~ Si bien posee escalinatas de granito modelo rosa de salto para el ingreso desde el hall principal, posee accesibilidad para movilidad reducida en el garage.
~ Sistema de cerradura electromagnética. Cámaras de monitoreo. Puerta de acceso con marco de madera y vidrio interior repartido en su superficie.
~ 16 pisos. 2 departamentos por cada uno de sus pisos. Expensas comunes en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

Distribución:
~ Estar / living (5.40m x 3.15m).
~ Comedor (3.10m x 2.60m).
~ Balcón al frente (4.80m x 1.30m).
~ Cocina independiente (3.65m x 1.50m).
~ Comedor diario (2.70m x 2.10m).
~ Lavadero sectorizado (1.70m x 0.90m).
~ Distribuidor (4.05m x 0.85m).
~ Toilette (1.65m x 0.75m).
~ Dormitorio principal (3.35m x 3.00m).
~ Baño completo con bañera (2.50m x 1.50m).
~ Dormitorio secundario (3.35m x 2.95m).
~ Dormitorio 3 (3.45m x 2.20m).

Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos de parquet pulido y plastificado hall, living comedor, distribuidor y dormitorios.
~ Su cocina posee pisos revestidos en cerámicas color negras y paredes azulejadas en blanco a cuadros grises. Cuenta con cómodo espacio para su heladera.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de madera laqueada con diseño de tableros interiores. Mesada de granito negro Brasil. Bacha simple de acero.
~ Su comedor diario - util para una mesa redonda de hasta seis (6) comensales posee pisos revestidos en cerámicas color negras y paredes pintadas en blanco.
~ Conexión para carga y descarga de lavarropas y espacio de tendido de indumentaria en su lavadero. Agua caliente individual por calefón a gas marca Peisa.
~ Su baño posee pisos revestidos en mármol negro y paredes azulejadas en celeste con diseño floral. Cuenta con vanitory, sanitarios completos y bañera.
~ Su toilette posee pisos revestidos en mármol negro y paredes azulejadas en amarillo suave con diseño floral. Lavatorio de pie, inodoro y mueble colgante.
~ Cuenta con placares empotrados con funcionales estantes, divisores, barrales, cajoneras e interiores a medida en cada uno de sus cómodos dormitorios.
~ Su dormitorio principal posee un mueble placard sobre la cama con espacio de guardado suficiente. El dormitorio 3 incluye un placard mueble adicional.
~ El dormitorio secundario cuenta con una cama rebatible incorporada para maximizar el espacio y dar la posibilidad de colocar un escritorio en la superficie.

Adicionales:
~ Sistema de losa radiante central.

Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución ( / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario con muebles).
~ Actualización: IPC índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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