Piso oficinas c/balcon Atlantes | Otto Wulff

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Jonathan Davi
Único Piso 2° practicamente completo en el emblemático Edificio Otto Wulff. 6 unidades unificadas con el único balcón de los Atlantes y 5 cocheras.

Una pieza de colección de la arquitectura porteña de principios del siglo XX. Esta propiedad une 6 unidades funcionales en un palier privado exclusivo y cuenta con el privilegio más codiciado del edificio: acceso directo al icónico balcón sostenido por los Atlantes. Una dirección emblemática con protección patrimonial (APH, Ley 2548) que garantiza el valor, el prestigio y la visibilidad de tu empresa en el tiempo.

Ideal para sede corporativa de alto perfil, estudio profesional de categoría o inversión patrimonial en una zona en plena reconversión tecnológica.

DISTRIBUCION Y DATOS TECNICOS::
• Superficie Total: 171,56 m² cubiertos + palier + balcones (Piso 2° practicamente Completo con palier propio privado).

• Distribución (6 UF integradas): * UF 11: 31,25 m² | UF 12: 37,86 m² | UF 13: 31,10 m² | UF 14: 24,10 m² | UF 15: 23,94 m² | UF 18: 23,31 m²

• Cocheras: Incluye 5 cocheras cubiertas y fijas en edificio lindero (un activo crítico en la zona).

• Estado: Impecable conservación. Instalación eléctrica 100% renovada y aire acondicionado instalado.

• Services: Suministro eléctrico incluido en las expensas. Baño de uso exclusivo del piso/sector en entrepiso.

UBICACION Y BENEFICIOS IMPOSITIVOS ESTRATEGICOS:

• Emplazado sobre Av. Belgrano y Perú (Monserrat), en el corazón financiero y gubernamental.

• Promoción Económica Activa: Apto para exenciones y reducciones de hasta el 50% en Ingresos Brutos para empresas de Software, IA y Economía del Conocimiento (Ley 6.394).

• Proyección: Ubicación clave dentro del proyectado Distrito de Inteligencia Artificial del Microcentro, lo que potenciará la revalorización del m² en el corto y mediano plazo.

CONDICIONES DE COMERCIALIZACION:

• Venta en conjunto exclusivamente. No se comercializan las unidades por separado. Oportunidad única de adquirir la planta completa.

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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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