Chalet en 1 Planta con Pileta Monoambiente Independiente | Boulogne, San Isidro

Chalet en 1 Planta con Pileta + Monoambiente Independiente | Boulogne, San Isidro

DESCRIPCIóN:
Estructura noble con potencial único, entorno exclusivo y doble propósito!Descubrí este noble chalet en esquina de 150 m2 cubiertos sobre un gran lote de 500 m2 con orientación Norte. Desarrollado íntegramente en una sola planta (sin escaleras), es una oportunidad ideal para quienes buscan ambientes amplios y la posibilidad de proyectar la casa de sus sueños en una ubicación inmejorable.

DISTRIBUCIóN Y POTENCIAL DE LA CASA PRINCIPAL
área Social: Gran living y comedor separado por chimenea, muy luminosos (Orientación Norte). Cocina integrada a un cálido family room, espacio perfecto para diseñar un concepto abierto moderno.
área Privada: 3 dormitorios con amplios placards (el principal en Suite).
Espacios Extra: 1. Cómodo playroom (sala de TV o escritorio). 2. Patio con lavadero techado. 3. Dependencia de servicio con baño (o espacio exterior de jardin).
Baños: 4 en el chalet principal (2 completos interiores, 1 toilette de recepción y 1 baño exterior en zona de jardín) + 1 baño en monoambiente.

EXTERIOR PARA DISFRUTAR Jardín parquizado (12 x 14 m): Un oasis verde privado con piscina. Excelente pulmón con sol todo el día para proyectar un quincho moderno o fogonero.
Gran Frente en Esquina: Cochera fija por calle Gascón y espacio libre sobre Beiró con potencial para ampliar el frente y generar una entrada para varios autos.

? EL GRAN "PLUS": CASA MONOAMBIENTE INDEPENDIENTE
Acoplado a la estructura principal con acceso totalmente independiente por calle Gascón y asimismo por patio interno, aunque se puede cerrar. Cuenta con un departamento de 1 ambiente con kitchenette y baño propio. Espacio versátil ideal para:
Consultorio, estudio profesional o taller (Home office con total privacidad).
Suite de invitados o espacio para un familiar mayor.
Oportunidad de alquiler tradicional o temporal (renta extra asegurada).

UBICACIóN PREMIUM Y CONECTIVIDAD TOTAL
Ubicación estratégica en Boulogne, a solo una cuadra de Panamericana y Av. Márquez, con accesos rapidísimos. Entorno residencial, educativo y deportivo de primer nivel:
Colegio Juan XXIII: En la misma cuadra. Ideal para la logística familiar.
Lomas de San Isidro, La Horqueta y Santa Rita: A pocas cuadras de la mejor gastronomía y comercios.
San Isidro Club (SIC) y San Isidro Golf Club: A solo un par de cuadras.

FICHA TéCNICA Superficie Total: 500 m2 | Superficie Cubierta: 150 m2 (Totales)
Plantas: 1 (en esquina).
Antiguedad: 35 años (Estructura impecable, ideal para actualizar terminaciones).
Cochera: 1 plaza fija + espacio de ampliación para más vehículos.
Condición de venta: Venta directa no condicionada a compra (No apta crédito bancario).

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Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente por parte del propietario.
CMCPSI 6580
CUCICBA 7984