Venta Departamento 3 Ambientes Florencio Varela

Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 -
Contacto: Gabriela Schiro

EXCLUSIVO 3 AMBIENTES AL FRENTE CON COCHERA Y BAULERA – FLORENCIO VARELA CENTRO

Edificio de Vanguardia, Confort y Entrega Adelantada¡Tu próximo hogar está más cerca de lo que creés! Presentamos una unidad de categoría diseñada para quienes buscan diseño moderno, comodidad absoluta y una inversión inteligente en la mejor zona de Florencio Varela.
GRANDES VENTAJAS DE ESTA UNIDAD MUDATE ANTES: Fecha contractual Enero 2027, ¡pero la entrega adelantada está confirmada para Noviembre de 2026!100% SALDADO: El propietario entrega la unidad totalmente paga y libre de deudas. Sin cuotas ni sorpresas por inflación.COCHERA Y BAULERA INCLUIDAS: Espacio fijo para tu auto y una baulera propia independiente en el edificio para guardar valijas, bicicletas o herramientas.
EL DEPARTAMENTO (74 m² Totales de Categoría)Una distribución perfecta, súper luminosa y con terminaciones de alta gama:Living-Comedor: Espacio amplio, con pisos de porcelanato de primera línea y grandes ventanales que integran el exterior.
Cocina de Diseño: Integrada con mobiliario a medida de excelente calidad, mesadas de granito muy resistente y grifería moderna.
Balcón Semi cubierto (8 m²): Tu espacio privado ideal para el relax, equipado con parrilla individual.
2 Dormitorios: Habitaciones espaciosas, ventiladas y con frentes de placard e interiores optimizados.
Baño Completo + Toilette: Cuenta con un baño principal completo con revestimientos de tendencia y un práctico toilette de recepción para tus invitados.
Climatización:
Equipado con ventanas de doble vidriado hermético (DVH) para un aislamiento acústico y térmico perfecto.
UBICACIÓN Y AMENITIES DEL EDIFICIO
Amenities Premium: Salón de Usos Múltiples (SUM) totalmente equipado en planta baja para tus eventos y una hermosa plaza verde interna.Paseo Gastronómico: El edificio contará con un local comercial de gastronomía en la planta baja.Conectividad Total: A solo 150 metros de la Avenida San Martín (centro comercial, bancos y colegios) y a minutos de la estación de tren.
DATOS FINANCIEROS Precio: U$S 159.000Superficie: 65.9 m² cubiertos / 74.05 m² totales.
Gastos Bajos: Edificio de diseño pensado con materiales de bajo mantenimiento para optimizar el valor de las expensas.

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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