LOCAL, DEPTO 2AMB CON PATIO Y DEPOSITO P CHACABUCO

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Julieta Ramos
Oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Parque Chacabuco. Presentamos esta gran propiedad comercial con 336,74 m² totales, ideal para instalación de panadería, fábrica de alimentos o polo gastronómico.

Se comercializan en conjunto 3 Unidades Funcionales que ofrecen múltiples posibilidades de explotación comercial, desarrollo o remodelación integral.

Puntos Fuertes de la Propiedad:

Infraestructura Gastronómica: Cuenta con amplio sector de elaboración e instalación de horno de panadería tradicional.

Local a la Calle: Excelente visibilidad al frente con oficina/escritorio y toilette.

Dos Viviendas / Oficinas Anexas: Incluye un PH de 2 ambientes en PB con patio y un segundo PH en PA, ideales para vivienda, oficinas administrativas o alquiler independiente.

Ubicación Estratégica: A metros de Av. Caseros y zona de alto tránsito.
Propiedad con gran potencial para remodelar y poner en valor.

Distribución del Inmueble:

Local Comercial al frente: Con entrada independiente, escritorio y toilette.

Área de Producción / Gastronómica: Espacio ideal para panadería o emprendimiento industrial, equipado con horno de panadería tradicional.

PH 1 (Planta Baja - 2 Ambientes): Cuenta con cómodo living-comedor, cocina independiente con salida a patio interno y baño completo.

PH 2 (Planta Alta - 2 Ambientes): Con acceso independiente por pasillo, compuesto por dormitorio y baño con ducha.

Estado: Propiedad a reciclar en su totalidad, ideal para adaptar a proyecto propio o generar múltiples rentas.

Superficies por Unidad Funcional:
UF 1: 31,82 m² cubiertos.
UF 2: 50,94 m² totales (39,36 m² cub. / 4,78 m² semicub. / 6,80 m² desc.).
UF 3: 254,00 m² aprox. (Área principal de producción/local y depósitos).

Ubicación y Conectividad:
Estratégicamente ubicado a 100 m de Av. Caseros, con rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo (a 6 cuadras) y excelente red de transporte público.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar