Luminoso local en alquiler con 2 plantas y 141 m² en el barrio de Caballito, Capital Federal

Local comercial en alquiler Av. Rivadavia 6038, Caballito

Excelente local comercial ubicado sobre Avenida Rivadavia 6038, en el barrio de Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, uno de los corredores comerciales con mayor circulación peatonal, vehicular y de transporte público de la ciudad.

La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con una superficie total de 141 m2, ofreciendo una distribución muy funcional para actividades comerciales, gastronómicas, de servicios, salud, educación, showroom, franquicias o retail.

Distribución y superficies

* Superficie total: 141 m2
* Planta baja (salón):56,70 m2
* Entrepiso: 83,70 m2
* Frente sobre Av. Rivadavia: 6,50 metros

El acceso al entrepiso se realiza mediante una escalera interna. En este nivel se desarrolla un amplio espacio comercial y un depósito de generosas dimensiones, ideal para almacenamiento, stock, oficinas administrativas o áreas de apoyo operativo.

En la planta baja el local dispone de dos sanitarios y un sector de servicios con bacha, apto para tareas gastronómicas, preparación, limpieza o como área de apoyo complementaria a los baños.

Uno de los grandes atributos del inmueble es su excelente luminosidad natural, gracias a la amplia vidriera sobre Avenida Rivadavia, que aporta gran visibilidad comercial y una destacada presencia sobre la avenida.

El estado general de conservación y mantenimiento es muy bueno, permitiendo una ocupación inmediata con mínimas adaptaciones.

Ubicación estratégica

La Avenida Rivadavia constituye uno de los principales ejes comerciales de la Ciudad. En la misma cuadra funcionan un centro médico de alta complejidad, tres establecimientos educativos y dos concesionarias oficiales de primeras marcas, generando un flujo permanente de potenciales clientes durante todo el día.

Además, frente al inmueble se encuentra la parada de numerosas líneas de colectivos, lo que garantiza una excelente conectividad con distintos puntos de Buenos Aires.

Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en una ubicación consolidada, con gran exposición, amplio frente y una superficie adaptable a múltiples rubros.

ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRíCULA CUCICBA N7350