Venta | Departamento de 2 dormitorios con renta en ubicación estratégica- Barrio 30 de Octubre - Raf

En venta, departamento de 2 dormitorios ubicado en el cuarto piso del Edificio Enrique, sobre calle Buenos Aires 459, en una de las zonas más estratégicas de la ciudad.
Su ubicación es uno de sus principales diferenciales: se encuentra a solo 4 cuadras de Av. Santa Fe y a pocos minutos del centro, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y los principales puntos de interés de la ciudad.
La unidad cuenta con una superficie total de 52,39 m², de los cuales 48 m² son cubiertos y 4,39 m² corresponden al balcón, que aporta una agradable expansión al ambiente social.
Su distribución ofrece un estar-comedor amplio y luminoso, con cocina semi-integrada y salida al balcón. Cuenta además con dos dormitorios y baño completo, logrando una planta funcional y práctica tanto para vivienda como para alquiler.
La cocina se encuentra equipada con mesada, bajo mesada y cocina de acero inoxidable de primera línea, complementada con termotanque y calefactor.
En los dormitorios y espacios principales, el departamento cuenta con cortinas blackout, aportando confort y privacidad. El dormitorio principal dispone de placard con interiores, sumando una solución práctica de guardado.
El edificio, además, cuenta con cámaras de seguridad, brindando un diferencial adicional en materia de tranquilidad y resguardo.
Una oportunidad para inversores
Actualmente, el departamento se encuentra alquilado y generando renta, permitiendo adquirir una propiedad con ingreso desde el primer momento.
Su ubicación a 4 cuadras de Av. Santa Fe, la cercanía al centro y la tipología de 2 dormitorios conforman una combinación atractiva para quienes buscan una propiedad con demanda de alquiler, buena ubicación y potencial de valorización.
El Edificio Enrique se destaca por su diseño moderno, calidad constructiva y ubicación privilegiada, en un entorno consolidado y con excelente conectividad.
Una propiedad que combina ubicación, equipamiento y renta activa: una alternativa inteligente para quienes buscan invertir en ladrillos con una mirada de largo plazo.
Bessone Guillermo Luis Matrícula C.C.I. 0311
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C.C.I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.I. 0311