Local de 2 plantas en buen estado - Alquiler en San Nicolás

LOCAL COMERCIAL - SAN NICOLAS ZONA TRIBUNALES
Zona bancaria y comercial
Excepcional local comercial de 8 metros de frente por 13 metros de fondo, con una imponente altura de aproximadamente 6 metros, que brinda una gran sensación de amplitud, para cualquier actividad comercial, profesional y/o de servicios.
Cuenta con un entrepiso balcón de aproximadamente 8 x 4 metros, ideal para oficinas, depósito y/o espacio de trabajo adicional.
Dispone además de una cómoda oficina privada de 3,30 x 3,20 metros, un baño amplio con vestuario y una habitación pequeña destinada a guardado.
La fachada de 8 metros de ancho ofrece una importante superficie vidriada, brindando gran visibilidad y excelente presencia comercial.
La estructura de bóveda de ladrillo y las columnas de hierro aportan un estilo único y distinguido, combinando amplitud, funcionalidad y carácter arquitectónico.
Por sus dimensiones, distribución y características, resulta ideal para showroom, estudio, Pilates, gimnasio, pintureria, comercios varios, distribuidores, entre múltiples alternativas.
Ubicado en una zona de gran movimiento comercial y bancario, ofrece un espacio y una presencia difíciles de encontrar actualmente en el mercado.

Expensas: $600.000.- (incluyen Aysa y ABL)

Superficie Cubierta: 135 m2 aprox. todos útiles.

CONDICIONES
Contrato por 3 años.
Ajuste trimestral por IPC.
Garantía propietaria en CABA y/o seguro de caución.

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Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

ROILANDS - Encontrá tu Lugar
Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443