Departamento Oficina 4 ambientes en Microcentro APTO CREDITO

APTO CRÉDITO HIPOTECARIO
Una joya de Eduardo Le Monnier lista para habitar. Ubicado en el noveno piso del icónico Edificio Bencich -una de las máximas obras maestras del academicismo francés en Buenos Aires declarada Patrimonio Histórico Nacional- se encuentra esta propiedad única en su tipo. El departamento ha sido completamente remodelado a nuevo, logrando una sutil y elegante simbiosis: ofrece el confort de una planta moderna mientras preserva intacta su impronta señorial, sus techos de gran altura y los detalles constructivos originales que caracterizan a este "mini palacio" de la ciudad.

Distribución señorial, funcional y luminosa.
La planta destaca por una distribución versátil que optimiza a la perfección sus más de 100 m² totales: Gran Living Comedor de Época: Un imponente espacio social integrado y sutilmente sectorizado por un arco original de estilo. Cuenta con salida directa a un balcón de tipo francés con herrería artística original.
Master Escritorio / Hall de Recepción: Una gran sala de estudio dividida en dos sectores dinámicos (ideales para un imponente sector de home-office o atelier de categoría) que conecta a un segundo balcón francés. Entre ambos balcones suman 18 m² semicubiertos, garantizando luz natural y vistas abiertas únicas desde el noveno piso.

Área Íntima (2 Dormitorios): Dos habitaciones de excelentes dimensiones. La principal cuenta con acceso a un moderno baño en suite (o semi-suite) totalmente reciclado con materiales de primera línea.

Cocina Independiente y Servicios: Cómodo espacio de cocina totalmente actualizado, con el gran valor añadido de una generosa despensa de guardado. Anexo, se encuentra un práctico baño de servicio.

Versatilidad de Destino: Vivienda, Renta Temporaria o Uso Profesional: Por su ubicación estratégica en un área de altísima conectividad y su imponente presencia institucional, esta propiedad ofrece una versatilidad única en el mercado: Vivienda Premium / Airbnb: Ideal para un público sofisticado o inversores de renta temporaria enfocados en el turismo internacional que busca experimentar la verdadera identidad arquitectónica porteña.

Renta Corporativa de Alta Gama: La disposición de la planta, la amplitud de sus despachos y la representatividad del edificio lo convierten en el espacio perfecto para un despacho profesional de categoría, estudio de abogados, escribanía, consultorios o sede de una empresa boutique que requiera transmitir prestigio y solidez.
Gonzalo Tomas Gianola Otamendi Matrícula C.M.C.P.S.I 7133 / C.U.C.I.C.B.A. 9173
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gonzalo Tomas Gianola Otamendi, Matrícula C.M.C.P.S.I 7133 / C.U.C.I.C.B.A. 9173 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.C.P.S.I 7133 / C.U.C.I.C.B.A. 9173