PH 4 AMB c/ PATIO - 120m Totales - A REFACCIONAR

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Javier Saiz
VENTA PH 4 AMBIENTES CON PATIO Y ENTRADA INDEPENDIENTE – MORÓN

Zona Tribunales / A.C.A. – Sucre entre García Silva y C. Pellegrini

¡Excelente ubicación y gran potencial!

PH de 4 ambientes en planta baja, con entrada independiente, patio exclusivo y excelente luminosidad, ubicado en una zona estratégica de Morón, próximo a Tribunales, A.C.A. y a pocas cuadras del centro comercial y la estación.

SUPERFICIES
Superficie total: 120 m²
Superficie cubierta: 80 m²
Superficie libre: 40 m²
CARACTERÍSTICAS
Antigüedad: 60 años
Disposición: interno
Orientación: Norte
Planta baja
Entrada privada
Patio central exclusivo

El lote se encuentra compartido únicamente con otra unidad funcional al frente, correspondiendo esta propiedad a la UF 02, ubicada al fondo.

El acceso se realiza mediante un pasillo individual y privado que conduce al patio central exclusivo, que funciona como eje distribuidor de los distintos sectores de la propiedad.

La propiedad cuenta con:

Living comedor
Cocina
Baño completo
2 dormitorios
Sala de estar / quincho / lavadero
Patio

Todos los ambientes ventilan al patio central, logrando muy buena iluminación natural y ventilación. Su disposición interna brinda además un entorno tranquilo, privado y silencioso, ideal tanto para vivienda como para quienes necesitan espacios confortables para trabajar.

POTENCIAL Y POSIBILIDADES DE REFORMA

La distribución actual ofrece múltiples posibilidades de actualización y rediseño, permitiendo adaptar los ambientes a diferentes necesidades.

Los dormitorios y espacios internos pueden integrarse o redistribuirse para generar, por ejemplo, una cocina comedor integrada, un toilette, un living comedor más amplio u oficina profesional.

La cocina y el baño se encuentran en estado original, funcionales, con posibilidad de modernización.

UBICACIÓN

Una propiedad que combina la tranquilidad y privacidad de un PH interno con una ubicación estratégica en Morón.

Aproximadamente a 10 cuadras de la estación de tren, con rápido acceso al centro comercial, medios de transporte y Tribunales de Morón.

Por sus características, distribución íntegramente en planta baja y ubicación, presenta un excelente potencial para vivienda, uso profesional, comercial o mixto.

Una propiedad con posibilidades de actualización y gran proyección, en una ubicación que permite combinar tranquilidad y conectividad.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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