VENTA CASA LOTE PROPIO LOCAL + GARAGE BALVANERA

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CPI 1762 / CSI 5574 -
Contacto: Mauro Sosa Ruiz de Olano
EL EQUIPO DE REMAX VENDE CASA SOBRE LOTE PROPIO + GARAGE/LOCAL COMERCIAL 1 + LOCAL COMERCIAL 2 + TERRAZA CON QUINCHO – BALVANERA

24 de Noviembre 400 esquina Av. Belgrano – Enorme potencial en la mejor zona de Balvanera

Propiedad única por sus características y ubicación, desarrollada sobre lote propio de 6,928 x 14,722 metros, con una superficie aproximada de 102 m², y 179 m² cubiertos construidos.

El inmueble se encuentra a refaccionar, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con grandes dimensiones, múltiples posibilidades de uso y un importante potencial de puesta en valor.

En planta baja, sobre la calle, se encuentran tanto el garage o local 1, como otro amplio local comercial independiente, ambos con toilette y depósito, ideales tanto para desarrollar actividades comerciales como para generar una renta.

El acceso a la vivienda se realiza mediante una entrada independiente desde la calle, que conduce por una escalera al primer nivel, donde se desarrolla la parte habitable de la propiedad.

La planta principal cuenta con:

-Dos habitaciones de generosas dimensiones.
-Amplísimo living, con gran potencial de renovación.
-Comedor independiente, de muy buenas dimensiones.
-Cocina separada y espaciosa.
-Baño principal completo
-Espacios con múltiples posibilidades de redistribución y actualización.

Desde esta planta, la escalera continúa hacia un pequeño patio descubierto y conduce al nivel superior, donde se encuentra una terraza de aproximadamente 42 m², un verdadero diferencial de la propiedad.

-La terraza cuenta además con un quincho equipado con cocina y baño, ideal para reuniones.

UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES

Por su configuración, superficie y ubicación, esta propiedad resulta especialmente atractiva para quienes buscan vivir y desarrollar una actividad comercial en el mismo inmueble, generar renta mediante los locales, o llevar adelante un proyecto integral de refacción y puesta en valor.

Su ubicación garantiza una excelente conectividad con distintos puntos de CABA, con numerosas líneas de transporte público, avenidas de importancia y una amplia variedad de comercios y servicios en los alrededores.

Todo el inmueble se encuentra a refaccionar, brindando la posibilidad de adaptarlo y transformarlo completamente según las necesidades y el proyecto de cada comprador.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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