CASA A DESARROLLAR - VENTA - 7 AMBIENTES - JARDIN - PISCINA -COCHERA - BELGRANO R

PROYECTO: CASA A DESARROLLAR DE 7 AMBIENTES CON JARDíN Y PISCINA EN BELGRANO R

Vivienda unifamiliar | Planos aprobados Listo para construir mañana!

Distribución por Plantas y Programa de Ambientes

El proyecto aprovecha un desarrollo en 4 niveles (Subsuelo + Planta Baja + Primer Piso + Segundo Piso), con ventanas (vanos) en el lateral, que permiten el ingreso de luz/aire sin generar vistas:

Planta Subsuelo:
Sector de Estacionamiento / Garaje: Capacidad proyectada para 3 vehículos cubiertos y 2 vehículos descubiertos en rampa de 5 metros

Ambientes de Servicio:
- Baño de servicio / Toilette de servicio
- Depósito o Sala de máquinas
- Lavadero
- Baulera

Planta Baja:
- Jardín de 175m2 con piscina y solarium
- Hall de entrada / Recepción con Toilette.
- Gran Living Comedor de concepto abierto o semi-integrado con vistas directas al jardín posterior.
- Cocina con comedor diario e isla central
- Despensa
- Galeria con parrilla

Primer Piso:
- 3 Suites con vestidores amplios
- Estudio/ Playroom

Segundo Piso:
- Master suite principal con amplio vestidor y acceso a balcón privado
- Junior Suite con vestidor/ Posible Escritorio
- Baño completo
- Terrazas privadas al frente y al contrafrente formadas por los retiros

Total de Ambientes Principales: 7 Ambientes

Dormitorios: 1 Master Suite + 3 Suites + Junior Suite (Ideal dormitorio infantil o Escritorio)

Baños: 5 Baños completos + 1 Toilettes.

Cocheras: 3 Cocheras cubiertas en subsuelo + 2 Descubiertas en Rampa

Espacios Complementarios: Gran Jardín al fondo, terrazas en último nivel, playroom/estudio, parrilla y área de servicio.

Lote / Parcela: 10,41m de frente 35,33m de profundidad
Superficie Edificable Máxima: Hasta 441,42m2 totales
Retiro de edificación: Propuesto a 5 metros de la Línea Oficial (superando el retiro mínimo exigido de 3 metros)
Alturas permitidas: Altura máxima de +8,80 metros sobre la Línea de Edificación y un plano límite final de 11,80 metros tras el retiro a 45

DETALLES IMPORTANTES A TENER EN CUENTA:
- Demolición ejecutada: Parcela totalmente limpia.
- Derechos de construcción pagados: Tramitaciones urbanísticas y tasas al día.
- Medianeras impermeabilizadas: Trabajo previo de protección y aislamiento finalizado en muros linderos.

SUPERFICIES SEGUN MAPA DE LA CIUDAD:
- Frente: 10,39 metros
- Fondo: 34,65 metros
- Superficie total: 367 m2

UBICACIóN:
Heredia al 1500, Entre Av. De Los Incas y Carbajal. En el Barrio de Belgrano R, una zona residencial de categoría, Es un área de tejido abierto y baja densidad creada para preservar el paisaje arbolado y el uso residencial familiar exclusivo.

Visitas sólo acompañado por personal de la firma









BELGA INMOBILIARIA S.A.

Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos
Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris
Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos

Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.