VENTA LOFT CON BALCON EN PARQUE PATRICIOS

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Noelia Belen Lopez
LUMINOSO LOFT AL FRENTE CON BALCÓN Y HOGAR

Excelente oportunidad de departamento tipo Loft al frente, caracterizado por sus techos en doble altura, detalles en madera maciza y una distribución sumamente cálida y funcional. Ubicado en una zona estratégica sobre la calle 15 de Noviembre de 1889 al 1730, en el límite exacto entre Parque Patricios, San Cristóbal y Constitución. 1er piso por escalera.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Superficie: 38,69 m² cubiertos + 2,53 m² descubiertos (Balcón al frente) | 41,22 m² Totales.

Ambiente Principal / Estar-Comedor:

Hogar / chimenea revestido en ladrillo a la vista y base de cemento alisado.

Pisos de madera maciza plastificados en impecable estado.

Ventanal con persiana, con salida directa al balcón al frente.

Ventana secundaria que asegura excelente ventilación cruzada y luz natural.

Escalera de madera maciza con baranda para acceso al entrepiso/planta superior.

Cocina:

Sector independiente con ventana propia.

Muebles bajo mesada de madera y alacenas suspendidas de gran capacidad.

Mesada de granito con doble bacha de acero inoxidable.

Cocina a gas de 4 hornallas con horno y calefón a gas.

Baño: Completo, revestido en cerámicos con vanitory y sanitarios en excelente estado.

UBICACIÓN Y ENTORNO

Ubicación idónea con gran conectividad y cercanía a nodos educativos, comerciales y de salud:

Conectividad y Transporte:

Subte: A pocas cuadras de la Línea H (Estación Hospitales / Caseros) y Línea E (Estación Pichincha / Entre Ríos).

Colectivos: Múltiples líneas a metros sobre Av. Entre Ríos, Av. Brasil, Av. Juan de Garay y Av. Caseros (6, 9, 28, 37, 50, 65, 84, 91, 95, 133, 150, 168, entre otras).

Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo (AU1) y al Centro/Puerto Madero en pocos minutos.

Barrio y Puntos de Interés:

A metros del Polo Tecnológico y del Parque Patricios.

Cercano al Complejo Hospitalario (Hospital Garrahan, Hospital Muñiz, Hospital Udaondo).

Zona residencial tranquila con oferta comercial, supermercados y gastronomía a la redonda.


¿POR QUÉ ES UNA EXCELENTE INVERSIÓN?

Por su tipología única (Loft con balcón al frente y detalles de categoría en madera), es de las propiedades con mayor liquidez y mejor rentabilidad del mercado. Ideal para primera vivienda, estudiantes o inversores que buscan una propiedad que se alquile en tiempo récord.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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