Casa 2 / 3 dormitorios con jardín. Cerca plaza Las Heras, barrio Saladillo. Venta

Casa 2 / 3 dormitorios con jardín
Cerca plaza Las Heras, barrio Saladillo
En Venta
Zona Avenida del Rosario y Avenida Bermúdez. Rosario





Ficha:
Escritura: sucesión terminada e inscripta lista para transferir mediante escritura al comprador.

Ubicación destacada: cerca de Av. Del Rosario y Bermúdez
A 2 cuadras de la Plaza Las Heras. Entorno arbolado y residencial.
Escuelas cerca.

Servicios: Agua, cloacas, luz y gas de red conectados.

2 dormitorios más comodín.
Patio al frente y jardín grande atrás.
Galería, parrillero. Lavadero independiente.
Terraza accesible.

Living recepción al frente y cocina comedor grande al jardín.

1 baño.

Estado: Casa a reparar o reciclar, apta pequeño emprendimiento PH, con gran potencial.

Superficie de terreno: 206,46 m²
Superficie cubierta: 91 m²
Superficie semicubierta: 32 m²
Superficie total construida: 123 m²




Precio: u$s 58.000

Descripción

Esta casa, emplazada en un terreno de buenas dimensiones, ubicada en un entorno residencial de arquitectura muy agradable, con calles arboladas y cercanía a instituciones educativas, la hermosa Plaza Las Heras con juegos, pista de patinaje y arboledas, e importantes arterias de circulación como las avenidas Del Rosario y Av. Bermúdez, facilitando la conexión con el resto de la ciudad, presenta la oportunidad de ubicarse en la parte más atractiva en el barrio Roque Sáenz Peña / Saladillo.

La propiedad responde a un concepto arquitectónico de la época, con patio al frente que deja espacio para una pintoresca fachada estilo Art Déco tardío influenciado por el Streamline Moderne, con su espacio de recepción y estar al frente, y una cocina comedor hacia el patio jardín de atrás. Dormitorio principal al frente, le sigue otro dormitorio que ventila mediante ventiluz, y un espacio comodín entre los dormitorios y la cocina que es de almacenamiento, o pudiera hoy destinarse a un tercer dormitorio o lugar para la computadora estudio, o caja para escaleras si se desea ampliar hacia una segunda planta.

Cuenta con 123m² cubiertos, unos 23m² de galería al patio jardín de atrás con cuarto de lavadero y guardado, parrilla, zona con piso y banco, y zona de césped, que habilitan a multitud de usos del necesario descanso diario y social en unos 122m² de espacio libre (unos 90m² de patio jardín sin la galería).

La generosa terraza con acceso mediante escalera desde el patio permite un cambio de perspectiva entre árboles y jardines.


Servicios:
La propiedad cuenta con los 4 servicios (agua corriente y cloacas, energía eléctrica y gas natural de red) con todas las instalaciones funcionando.

Estado de conservación, la propiedad posee una sólida base material que se pensó originalmente para permitir construir una segunda planta. No obstante, la propiedad requiere tareas de refacción en los techos de los dormitorios, pudiéndose pensar también una modernización en general con un interesante potencial de revalorización.

Es una oportunidad para quien quiere poner en condiciones una característica propiedad de esta zona, reciclar, o proyectar una segunda planta con posibilidad de generar varias unidades en PH.