VENTA OFICINA APTO PROF. VILLA CRESPO OPORTUNIDAD

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Damian Ferrari Halliday
Excelente oficina / espacio apto profesional sobre Malabia al 600 (Villa Crespo)
Listo para ingresar | APTO PROFESIONAL

Ideal para trabajar y también VIVIR en la misma unidad.

Ubicado en el corazón comercial de Villa Crespo, este espacio destaca por su practicidad, conectividad estratégica y bajos costos de mantenimiento, siendo una oportunidad ideal para consultorio / espacio de uso profesional de quienes buscan potenciar su actividad.

Características de la unidad para uso profesional:
Planta amplia y versátil: espacio cómodo y de fácil subdivisión o adaptación para recepción + área de trabajo o espacio principal; colaborativo o consultorio.

Sector Kitchenette: práctica kitchenette integrada con espacio de guardado, ideal para área de coffee break.

Baño completo: de dimensiones cómodas y funcional.

Disponibilidad inmediata: La propiedad se encuentra vacía, en óptimo estado y lista para instalarse sin demoras.

Edificio y servicios:
*Hall de acceso renovado con excelente presencia
*Soleada terraza de uso común para momentos de descanso.
*Edificio en muy buen estado general.

Bajas expensas: Excelente relación costo-beneficio de mantenimiento operativo para la zona.

Ubicación estratégica y conectividad para clientes y equipo:
Emplazado en un entorno consolidado y de gran movimiento sobre Malabia al 600, rodeado de entidades bancarias, oferta gastronómica y servicios clave.

A 1 cuadra de Av. Scalabrini Ortiz.

A 2 cuadras de Av. Corrientes y la estación Malabia (Subte Línea B).

A 4 cuadras de Av. Córdoba.

Conectividad total mediante múltiples líneas de colectivo (15, 109, 110, entre otras) para facilitar el acceso de clientes y colaboradores.

Apto Profesional por Reglamento de Copropiedad (Art. 6º) autoriza expresamente el uso para consultorio/actividad profesional, otorgando el derecho a la colocación de chapa o placa profesional en el acceso al edificio.

* * LAS FOTOS SON 1, 6, 9 y 11 DE LA PRESENTE PUBLICACIÓN, SON DE CARACTER ILUSTRATIVO, GENERADAS CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL. * *

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“En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.”

*Medidas, características y gastos aproximados (pueden variar dentro del actual contexto inflacionario), mencionados como referencia

\"El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas”

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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