Oportunidad de compra: Moderno monoambiente a estrenar con orientación Este en Villa Ortuzar

Venta - Monoambiente con Balcón a Estrenar - Villa Ortúzar
Tronador al 800 Al Frente Muy Luminoso Apto Profesional

Excelente monoambiente con balcón a estrenar, ubicado sobre Tronador al 800, entre Fraga y Guevara, en el barrio de Villa Ortúzar.
La unidad se encuentra en un quinto piso al frente, con orientación Este y muy buena luminosidad natural. Posee una superficie de 32 m² cubiertos más 4,55 m² de balcón, alcanzando una superficie total de 36,55 m².
El departamento presenta una distribución moderna y funcional. Cuenta con hall de entrada con amplio placard, baño completo, cocina independiente y un generoso ambiente de 7,80 metros de largo, con salida directa al balcón.
Por sus dimensiones, el ambiente permite organizar cómodamente los sectores de estar, comedor y dormitorio, aprovechando al máximo la superficie disponible.
La unidad se entrega a estrenar, con pisos de porcelanato, preinstalación para aire acondicionado, termotanque Longvie de alta recuperación, anafe Longvie y conexión para lavarropas.
Su ubicación, estado y aptitud profesional la convierten en una excelente alternativa tanto para primera vivienda como para inversión, estudio o consultorio profesional.

Superficies
Superficie cubierta: 32 m²
Balcón: 4,55 m²
Superficie total: 36,55 m²

Distribución y medidas
Hall de entrada: 1,65 × 1,10 m
Placard: 1,40 × 0,65 m
Baño completo: 2,20 × 1,65 m
Cocina: 2,55 × 2,05 m
Ambiente principal: 7,80 × 2,75 m
Balcón: 2,53 × 1,80 m
Altura de techos: 2,60 m.

Características destacadas
Monoambiente a estrenar
Quinto piso
Al frente
Balcón
Orientación Este
Muy buena luminosidad
Amplio ambiente principal
Placard en hall de entrada
Cocina independiente
Baño completo
Pisos de porcelanato
Preinstalación para aire acondicionado
Termotanque Longvie de alta recuperación
Anafe Longvie
Conexión para lavarropas
Servicios individuales
Apto profesional

El edificio
Moderno edificio de baja densidad compuesto por:
Planta Baja y 7 pisos
Solamente 3 departamentos por piso
Ascensor
Personal de limpieza
Excelente estado general
La baja cantidad de unidades por planta aporta mayor privacidad y tranquilidad respecto de edificios de mayor densidad.

Ubicación y entorno - Villa Ortúzar
La propiedad se encuentra en Villa Ortúzar, un barrio residencial que combina tranquilidad con muy buen acceso a los principales corredores comerciales y de transporte de la zona.
El entorno se caracteriza por sus calles arboladas, edificios de baja y mediana altura, casas, comercios de cercanía y una creciente oferta gastronómica. Su ubicación permite además un rápido acceso a Colegiales, Chacarita, Villa Crespo y Palermo.
En las inmediaciones se encuentran supermercados, cafeterías, restaurantes, gimnasios, farmacias y distintos servicios para la vida cotidiana.
Una excelente oportunidad para vivienda o inversión

Por tratarse de una unidad a estrenar, al frente, con balcón, muy buena luminosidad y aptitud profesional, este departamento constituye una atractiva alternativa tanto para vivienda propia como para quienes buscan una propiedad de fácil mantenimiento y buen potencial de renta en Villa Ortúzar.