Excelente Lote en El Barrio de Villa Pueyrredón. Zona Residencial y Cuadra Comercial

El terreno cuenta con una superficie de 242 m², con medidas de 8,66 m de frente x 28 m de fondo.

Características constructivas:

Superficie total: 242 m²
LFI: 16 m aprox.
LIB: 21 m aprox.
Superficie edificable: 416 m² aprox. + fondo
Superficie vendible estimada: 340 m² aprox. + fondo
Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0 (USAB 0)
Área de Arquitectura Especial – AE 26
Altura máxima permitida: 9 m
Planta baja + 2 pisos
Altura de planta baja: PB > 2,60 m
Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 1

La normativa permite desarrollar un proyecto de PB + 2 pisos, con una superficie edificable estimada de aproximadamente 416 m², además de la posibilidad de aprovechar el fondo del lote.

Por sus dimensiones, ubicación y parámetros urbanísticos, resulta una excelente oportunidad para desarrolladores, constructores e inversores que busquen un lote con potencial de desarrollo en Villa Pueyrredón.

Superficie de terreno: 242 m²
Superficie vendible estimada: 340 m² + fondo

Las superficies y parámetros constructivos indicados son aproximados y deberán ser verificados y confirmados mediante la documentación y normativa vigente ante los organismos correspondientes.

-Los metrajes y las expensas son aproximados y los valores definitivos surgirán del titulo de propiedad y de la ultima liquidación de expensas. El departamento cuenta con la accesibilidad para personas con discapacidades físicas.

Matrícula CUCICBA N° 9127