VENTA CASA - 2 dormitorios con cochera y jardin - Arroyito

Casa de 2 dormitorios con jardín, terraza y cochera en Arroyito Río

Una casa con jardín, espacios amplios y excelente potencial, ubicada en un sector estratégico de Rosario, a metros de Bv. Avellaneda, Puerto Norte y próxima al río. Una propiedad que combina la comodidad de una vivienda familiar con un terreno de generosas dimensiones y posibilidades de desarrollo en altura.
La propiedad se encuentra al frente y cuenta con 86 m2 cubiertos sobre un terreno de 214,18 m2, con 8,36 metros de frente por 25,62 metros de fondo. Al ingresar encontramos un amplio living, seguido de un comedor de buenas dimensiones y una cocina independiente.
Dispone de 2 dormitorios con placares, ambos con pisos de pinotea de tablas anchas, y un baño completo. Todos los ambientes cuentan con ventilación natural y la orientación norte favorece la luminosidad de la vivienda.
El exterior constituye uno de los principales atributos de la propiedad. Cuenta con un gran jardín, patio con amplio lavadero y una terraza transitable en buen estado, ofreciendo diferentes espacios para disfrutar al aire libre y posibilidades de futuras ampliaciones.
La cochera semicubierta permite resolver cómodamente el estacionamiento dentro de la propiedad.
Con aproximadamente 40 años de antiguedad, la casa conserva su estado original y cuenta con techos remodelados, manteniendo el carácter propio de una vivienda tradicional. Se encuentra en buen estado general y dispone de todos los servicios conectados.
Otro diferencial importante es su potencial constructivo: el inmueble admite una altura máxima de 11,50 metros, con planta baja y tres pisos, sujeto a la normativa urbanística vigente y a la correspondiente factibilidad.
Ubicada en Del Valle Iberlucea 615, en el sector de Arroyito Río, se encuentra a metros de Bv. Avellaneda, próxima a Puerto Norte y al río Paraná. Una ubicación que permite combinar un entorno residencial con cercanía a importantes vías de circulación, espacios de esparcimiento y servicios.
Una propiedad con jardín, cochera y excelente potencial de desarrollo, en una ubicación estratégica de Arroyito Río.

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