VENTA DEPTO 2 AMBIENTES VILLA DEL PARQUE

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Miriam Buzzelli
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA DEL PARQUE CAPITAL FEDERAL

Oportunidad de inversión en Villa del Parque. Departamento de 40 m² ubicado en calle Santo Tomé, segundo piso por escalera de edificio de dos niveles. La propiedad cuenta con 38 m² cubiertos y 2 m² semicubiertos, distribuidos en dormitorio, baño completo, cocina comedor y living comedor. Además cuenta con un terraza compartida y espacio de lavado común.

El inmueble presenta muy buen estado de conservación, manteniendo la solidez constructiva. Cuenta con orientación este que garantiza iluminación natural durante la mañana, con una disposición lateral que favorece la circulación y aprovechamiento del espacio.

Cuenta con placard en dormitorio, servicios completos de electricidad, agua, gas natural y desagüe cloacal. Posee calefacción con estufa sin salida y termotanque.

Ubicación estratégica en una zona consolidada con acceso a comercios, transporte público y servicios. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión inmobiliaria.

CONECTIVIDAD Y TRANSPORTE
Se ubica en una zona residencial tranquila, entre Villa del Parque y Villa Devoto. Cuenta con muy buena conectividad por colectivos (líneas 47, 53, 106, 109, 135 y 181), acceso cercano a las estaciones Villa del Parque y Devoto del Ferrocarril San Martín, y buena conexión vial mediante Av. Álvarez Jonte, Segurola y General Paz. Si bien no tiene subte cercano, ofrece un buen equilibrio entre tranquilidad, servicios y accesibilidad al resto de la ciudad.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.


ONE-BEDROOM APARTMENT FOR SALE – VILLA DEL PARQUE, BUENOS AIRES

Investment opportunity in Villa del Parque. This 40 m² apartment is located on Santo Tomé Street, on the second floor (walk-up) of a two-story building. The property offers 38 m² of covered living space plus 2 m² of semi-covered area, featuring one bedroom, one full bathroom, a kitchen with dining area, and a living/dining room. Residents also have access to a shared rooftop terrace and a common laundry area.

The apartment is in very good condition, maintaining its solid construction quality. Its east-facing orientation provides excellent natural morning light, while the side-facing layout enhances ventilation and efficient use of space.

Additional features include a built-in closet in the bedroom, full utility services (electricity, water, natural gas, and sewer connection), a gas heater, and a hot water tank.

Strategically located in a well-established residential neighborhood with convenient access to shops, public transportation, and everyday services. An excellent option as a first home or an investment property.

CONNECTIVITY & TRANSPORTATION

The property is situated in a quiet residential area between Villa del Parque and Villa Devoto. It enjoys excellent public transportation connections, with several bus lines (47, 53, 106, 109, 135, and 181) nearby, as well as easy access to the Villa del Parque and Devoto stations on the San Martín Railway. It also offers convenient road access via Álvarez Jonte Avenue, Segurola Avenue, and General Paz Avenue. Although there is no subway station within walking distance, the location provides an excellent balance of tranquility, local amenities, and accessibility to the rest of Buenos Aires.

The measurements, floor areas, and any condominium fees stated herein are approximate and provided for informational purposes only. The final and legally binding information will be that established by the property\'s title deed and the corresponding supporting documentation.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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