HERMOSO DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES TIPO DUPLEX

Hermoso Departamento de 2 Ambientes Tipo Dúplex

Excelente Ubicación: Centro de Villa Ballester
Ubicado sobre la calle Enrique Marengo Nro.: 4506, entre las calles Pueyrredón y Witcomb, este impecable departamento de 2 ambientes tipo dúplex combina comodidad, luminosidad y funcionalidad en una de las zonas más buscadas de Villa Ballester.
Características Principales

Apto crédito.
Primer piso por escalera.
Disposición al frente.
Ambientes amplios y muy luminosos.
Bajas expensas.
Excelente estado

Superficies
Superficie total: 51 metros
Superficie cubierta: 45 metros
Superficie descubierta: 4 metros
Superficie semicubierta: 2 metros
Antigüedad aproximada: 20 años.

Distribución

Planta Baja
Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso Living Comedor destacándose por su excelente entrada de luz natural.
El ambiente cuenta piso flotante, aire acondicionado frío calor, ventanal con cortinas roller y una elegante escalera en madera de primera calidad para el acceso a la planta alta, lo que aporta calidez y personalidad al ambiente.

Desde el Living Comedor se accede a un cómodo balcón aterrazado al frente, ideal para disfrutar al aire libre.

Cocina practica y funcional, con piso de porcelanato, equipada con muebles bajo mesada revestidos en melamina en color blanco, estantes superiores, artefacto de cocina con campana extractora. Espacio para colocación de heladera.

Planta Alta

Amplio Dormitorio al frente, con gran ventanal que brinda excelente iluminación natural durante todo el día. Posee piso flotante, aire acondicionado frío/calor y cortinas roller.

Baño es completo y funcional, equipado con bañera enlozada con mampara, piso cerámico y ventana al exterior, lo que garantiza una óptima ventilación e iluminación natural.

Además, la planta alta cuenta con un práctico Patio Semicubierto que aporta un espacio propio al aire libre. Allí se encuentra el sector de lavadero, con pileta de lavar e instalación preparada para lavarropas.

Una Oportunidad para Vivir o Invertir

Esta propiedad se destaca por su excelente luminosidad, distribución, espacios exteriores propios y ubicación estratégica en pleno centro de Villa Ballester. Su impecable estado de mantenimiento permite mudarse de inmediato y disfrutarla desde el primer día, sin realizar inversiones adicionales.
Ideal para quienes buscan su primera vivienda, una propiedad funcional y confortable o una inversión con gran potencial de renta.

Importante: Valor libre de gastos para la parte vendedora.

Las medidas, superficies y demás datos consignados son aproximados y han sido suministrados por el propietario, teniendo carácter meramente orientativo. La documentación correspondiente estará disponible para que los interesados puedan realizar las verificaciones que consideren necesarias antes de concretar cualquier operación.