VENTA - OPORTUNIDAD 3 AMBIENTES ZONA ABASTO- BALVANERA-BUENOS AIRES

OPORTUNIDAD EN ABASTO | 3 AMBIENTES AMOBLADO | USD 84.900

Viví, invertí o generá renta en una de las zonas con mayor movimiento de la Ciudad.

Si buscás una propiedad con excelente ubicación, buena distribución y la posibilidad de mudarte o comenzar a generar renta prácticamente de inmediato, esta puede ser una oportunidad que vale la pena conocer.

Ubicado en Agüero 777, entre Tucumán y Lavalle, en el corazón de Balvanera – zona Abasto, este departamento de 3 ambientes y 56,6 m² cubiertos combina funcionalidad, luminosidad y una ubicación estratégica, a pocos metros del Abasto Shopping, Av. Corrientes y Av. Córdoba.

UN DEPARTAMENTO PENSADO PARA DISFRUTAR O INVERTIR

La unidad se encuentra en un contrafrente tranquilo y muy luminoso, con una distribución práctica que aprovecha muy bien cada metro cuadrado.

Cuenta con:

2 dormitorios con placard
Living comedor
Cocina integrada reciclada a nuevo, con amplio ventanal
Baño completo reciclado a nuevo
Ambientes luminosos
Ascensor
Encargado
Terraza de uso común
56,6 m² cubiertos
Edificio de aproximadamente 60 años
Expensas actuales: $119.000

OPCIÓN LLAVE EN MANO: AMOBLADO Y EQUIPADO

El departamento se ofrece amueblado y equipado, tal como se presenta en las fotografías, incluyendo una gran cantidad de elementos que permiten habitarlo o ponerlo en funcionamiento sin tener que afrontar el costo de equiparlo desde cero.

Incluye, entre otros:

Sommier de dos plazas, cama nido, escritorio rebatible, aire acondicionado frío/calor, placas de calefacción, televisores, modular, sillón, lavarropas, cocina, spar, heladera con freezer prácticamente nueva, calefón nuevo, microondas, pava eléctrica, artículos de cocina, tender, equipamiento de baño, blanquería y más.

Además, se incorporaron algunas actualizaciones recientes, como sillas nuevas.

IDEAL PARA ESTUDIANTES Y FAMILIAS

Su ubicación resulta especialmente atractiva para quienes buscan una vivienda para estudiantes, gracias a su cercanía con importantes universidades y centros educativos, entre ellos Universidad de Palermo, facultades de la UBA, UTN y otras instituciones de la zona.

Una alternativa especialmente interesante para padres que buscan comprar una propiedad para sus hijos, con la posibilidad de utilizarla durante los años de estudio y conservar un activo inmobiliario.

UNA ALTERNATIVA INTERESANTE PARA INVERSORES

Por su ubicación, distribución y cercanía a medios de transporte, universidades, comercios y centros de entretenimiento, también representa una opción atractiva para quienes buscan una propiedad destinada a Renta tradicional o evaluar alternativas de renta temporaria, sujeto a la normativa vigente.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Todo lo que necesitás, a pocos minutos:

A metros del Abasto Shopping
A pocos metros de Av. Corrientes
A 2 cuadras de Av. Córdoba
Cercanía con Subte Línea B
Múltiples líneas de colectivos
Coto y gran variedad de comercios y servicios
Cercanía a universidades y centros educativos

PRECIO: USD 84.900

56,6 m² cubiertos | 3 ambientes | 2 dormitorios | Amoblado y equipado

Una propiedad que reúne tres atributos difíciles de encontrar juntos: ubicación estratégica, funcionalidad y posibilidad de ingresar con todo resuelto.

Consultanos para coordinar una visita y conocer personalmente esta oportunidad en Abasto.

Century 21 Unique Real Estate S.A Matrícula CUCICBA No. 9429
Vanesa Soledad Murray Matrícula CUCICBA 9429
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Soledad Murray, Matrícula CUCICBA 9429 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9429