Venta Local con Entrepiso

Venta de Local con Entrepiso en La Boca

Excelente local con entrepiso en venta, ubicado en el tradicional barrio de La Boca. La propiedad se desarrolla en planta baja y entrepiso, ofreciendo una distribución amplia y funcional, ideal para diferentes usos comerciales o profesionales.En planta baja cuenta con un amplio hall de recepción, living, dos espacios destinados a áreas de trabajo, cocina, pasillo y tres baños, incluyendo baño para personas con discapacidad, baño de caballeros y baño de damas.El entrepiso dispone de un amplio distribuidor, pasillo y cuatro oficinas, lo que permite contar con varios espacios independientes para desarrollar distintas actividades profesionales o administrativas. La propiedad posee una altura de techos aproximada de 2,50 m en planta baja y 2,35 m en el entrepiso, con pisos de mosaico cerámico en planta baja y cemento alisado en el entrepiso.Se encuentra en buen estado de conservación, con orientación Este y buena luminosidad. Por sus características y distribución, resulta una excelente alternativa para oficinas, consultorios, emprendimientos comerciales, instituciones o actividades profesionales.

La propiedad se encuentra en uno de los barrios más tradicionales y reconocidos de la Ciudad de Buenos Aires. La Boca se caracteriza por su fuerte identidad cultural, su arquitectura histórica y su gran movimiento comercial, con una ubicación estratégica próxima a importantes avenidas y medios de transporte. La zona combina actividad comercial, instituciones, gastronomía y espacios de interés turístico, convirtiéndola en un sector con gran circulación y permanente actividad.

Superficies:

Cubierta: 270,7 m²Total: 270,7 m²

Ambientes:

Hall 4.03 x 1.60Pasillo 8.25 x 1.43Área de Trabajo / Local 12.30 x 3.85Área de Trabajo 6.35 x 3.90Cocina 4.35 x 2.95Pasillo 1.55 x 0.95Baño para Discapacitados 1.90 x 1.50Baño Caballeros 2.80 x 2.20Baño Damas 3.15 x 1.95Entrepiso:Pasillo 4.75 x 1Distribuidor 14.25 x 2.35Oficina 1 9.45 x 3.85Oficina 2 5.67 x 3.85Oficina 3 5.95 x 3.85Oficina al frente 5.95 x 5.30
Altura de techos: 2.50 / Entrepiso 2.35