LOCAL CON BAÑO Y ENTRE PISO EN GALERIA JARDIN

Este local de 35 m² en el primer piso, comercializado a un precio de USD 36.000, El inmueble optimiza sus 35 m² totales mediante un salón de ventas amplio en la planta baja, ideal para la atención al público, exposición de productos o recepción.Entrepiso Funcional: Suma un sector en altura perfecto para ser utilizado como depósito de mercadería de valor, Servicio Sanitario: Incluye un baño privado propio dentro de la unidad, lo que otorga total autonomía operativa y comodidad para el personal, evitando el uso de los sanitarios públicos de la galería.
Ubicación Neurálgica: Emplazado en una galería en el corazón del Microcentro porteño, una zona con un flujo peatonal masivo diario compuesto por oficinistas, profesionales, estudiantes y turistas.Zonificación Comercial: Al estar bajo la normativa de Mixtura de Usos de CABA, el local está habilitado legalmente para múltiples rubros, con especial ventaja para el sector tecnológico, informática, electrónica, telefonía móvil o servicios profesionales.Seguridad Operativa: Al encontrarse en el primer piso dentro del complejo, se beneficia del esquema de seguridad privada permanente de la galería, ofreciendo un entorno de trabajo resguardado y controlado las 24 horas.Conectividad y Cercanías InmediatasLa conectividad del local garantiza un acceso ágil desde cualquier punto del Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA):Subtes (A pie):Línea B (Estación Florida): Conexión directa a 3 minutos.Líneas C, D y E (Nodo Diagonal Norte / Central): A 3 minutos, facilitando el traslado de clientes y empleados.Colectivos y Accesibilidad: Acceso los corredores del Metrobús del Bajo y de la Av. 9 de Julio.Entorno Comercial: Ubicado a metros de centros comerciales de primer nivel como Galerías Pacífico, entidades bancarias centrales, hoteles y oficinas corporativas.