VENTA CASA 6 AMBIENTES CON ALTILLO PATIO TERRAZA PARRILLA Y PILETA EN NÚÑEZ

VENTA EXCLUSIVA CASA 6 AMB 2 BAñOS TOILETTE PATIO CON PILETA Y TERRAZA CON PARRILLA Y QUINCHO EN NúñEZ

Una propiedad con una combinación difícil de encontrar en Núñez: amplitud, espacios exteriores propios y una ubicación residencial privilegiada.

Sobre lote propio, en Cuba 3700 a 1 cuadra de Plaza Balcarce, esta casa se desarrolla en dos plantas y ofrece patio con pileta, amplia terraza con parrilla y galería, creando distintos espacios para disfrutar al aire libre durante todo el año.

Una propuesta para quienes valoran la comodidad de vivir en una casa, los espacios exteriores y la cercanía a todo, en uno de los barrios más solicitados de la ciudad.

DISTIBUCIóN EN DOS PLANTAS:

PLANTA BAJA: Ingresamos a un amplio living comedor, con ventanal vista al patio.- Amplio Dormitorio principal cuenta con ventana al frente, placards de piso a techo y un original desnivel en el sector de cama.
-Segundo dormitorio muy amplio con placard de piso a techo.
-Cocina y comedor diario que se conecta directamente con el patio, generando una continuidad entre ambos espacios y ampliando las posibilidades de uso y disfrute del exterior.
-Toilette y lavadero.
-Baño completo con bañera.
-El patio cuenta con pileta y canteros con plantas.
-Pasillo que conecta con la escalera acceso a la terraza.

PLANTA ALTA: El ingreso puede ser por ascensor tipo montacarga ubicadoen el pasillo de PB, o por escalera desde el patio.
- Dispone de un segundo living comedor con ventana al frente.
-Tercer dormitorio con ventana hacia la terraza.
- Altillo / atelier, que puede utilizarse como escritorio, espacio de trabajo, estudio o ambiente adicional.
-Baño completo con ducha y ventilación natural.
-Galeria / Quincho con balcón terraza, tiene un sector tipo kichinet con gas natural.
-Sector para lavadero adicional.
- HERMOSA TERRAZA CON PARRILLA.

CARACTERíSTICAS A DESTACAR:
-Calidez y carácter propios de las tradicionales casas de barrio de Núñez.
-Entrada principal y entrada de servicio, para mayor comodidad y funcionalidad.
-Ambientes amplios luminosos y muy buena conexión entre los espacios interiores y exteriores.
-Pisos de pinotea en living comedor y parquet en dormitorios, que aportan calidez y personalidad.
-Pisos cerámicos en el resto de los ambientes.
-Cocina y termotanque a gas natural.
-Calefacción por tiro balanceado y equipos de aire acondicionado frío/calor.
-Aberturas originales de madera, con diseños exclusivos y en impecable estado, que conservan el carácter de la propiedad.
-Aberturas de aluminio en la cocina.

UBICACIóN: Cuba entre las calles Jaramillo y Manzanares, a 2 cuadras de Av. Cabildo, 7 cuadras de Av. Del Libertador y 9 Av. Congreso.

TRANSPORTE:
Metrobús Av. Cabildo a 2 cuadras, Subte Línea D Estación Congreso de Tucumán a 6 cuadras y Ferrocarril Mitre Estación Núñez: a 8 cuadras.

ESPACIOS VERDES Y RECREACIóN:
Situada a 1 cuadra de Plaza Balcarce, a 7 cuadras de Plaza Alberti, 9 del Parque Saavedra. Inmersa en el circuito gastronómico y residencial de Núñez y al centro comercial de Belgrano y Núñez incluyendo el corredor de Av. Cabildo. A 12 cuadras de DOT Baires Shopping.

MEDIDAS APROX: PB: MEDIDAS APROX: 1er Piso:

-Jadin Ingreso: 1,20 x 3 m -Terraza 1: 2,50 x 4,60m + Parrilla.
-Pórtico: 2 x 3 m - Balcón Terraza 2: 2,70 x 3,40 m
-Pasillo externo: 1,25 x 7,20 m - Galería: 5,50 x 1,50 m
-Living: 3 x 3 m - Livig comedor / Quincho: 5 x 3,70 m
-Comedor principal: 4,20 x 3m - Tercer Dormitorio: 2,50 x 2 m
-Primer Dormitorio: 4,20 x 4 m + placard - Baño: 1,60 x 1,45 m
-Segundo Dormitorio: 4 x 4 m + placard - Atelier/ Altillo: 2,70 x 2,20 m
-Baño: 2,55 x 1,80 m
-Pasillo interno: 1,50 x 3,50 m
-Cocina: 2,60 x 2,55 m
-Comedor diario: 4,25 x 3,20
-Toilette y lavadero: 1,50 x 2,20 m
-Patio: 3,40 x 6,15 m
-Pasillo patio: 4 x 1,80m

Especial para familias que desean disfrutrar de la tranquilidad de un barrio residencial con el confort de una casa con terraza y pileta en la capital!

Contactanos para má información, te invito a conocerla, Te va a encantar

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Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443