PH 3 AMB PARQUE CHAS TERRAZA Y PATIO - OPORTUNIDAD

Corredor Responsable: Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 / CMCPDJLM 1078 -
Contacto: Ariel Luque
PH TIPO CASA EN VENTA PARQUE CHAS 3 AMBIENTES CON TERRAZA PATIO SIN EXPENSAS APTO CRÉDITO

Excelente PH en venta en Parque Chas, tipo casa de 3 ambientes, dos patios, terraza propia. Distribución fuincional. Ideal para quienes buscán un PH amplio y con suficientes espacios abiertos. Esta propiedad otorga privacidad y excelente ubicación en CABA.
Su dispocisión es contrafrente con ingreso por pasillo compartido.
Muy luminoso, con ventilación natural en todos los ambientes. Gran potencial de ampliación gracias a su terraza propia y espacio aéreo libre. Oportunidad para vivienda o inversión.

SUPERFICIES:
• Superficie cubierta: 64 m²
• Superficie semicubierta: 7 m²
• Superficie descubierta: 125 m²
• Superficie total: 196 m²

DISTRIBUCIÓN INTERIOR
- Living luminoso con ventana al patio delantero.
- Dormitorio principal con placar empotrado, pisos de parquet. Ventana al patio trasero.
- Dormitorio secundario con piso de parquet. Ventana al patio delantero.
- Cocina comedor con mueble bajo mesada y mesada de mármol.
- Baño completo con bañera.
- Lavadero bajo escalera con pileta y conexión para lavarropas.
- Agua caliente por calefón.
- Calefacción por estufa tiro balanceado.
- Dos Aires Acondicionados.

ESPACIOS EXTERIORES
- Patio delantero
- Patio trasero con jardín
- Terraza propia amplia que ocupa todo al superficie cubierta.
- Espacio aéreo libre

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
- A 7 cuadras de estación Los Incas, Subte línea B
- Proximidad a Av. Triunvirato
- Cerca de Av. de los Incas y Av. Constituyentes
- Zona residencial tranquila de Capital Federal

CONDICIONES DE VENTA
- Estado general: muy bueno
- Apto crédito hipotecario
- Disposición a contrafrente

Propiedad con excelente distribución y potencial de desarrollo, ideal para quienes buscan un inmueble versátil en uno de los barrios más característicos de CABA.

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La presente operación inmobiliaria está sujeta a la reubicación de la parte vendedora.

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BENEFICIO PARA CLIENTES:
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Las superficies cubiertas y descubiertas declaradas son aproximadas las que surgen de la escritura son:
Superficies segun escritura:
Sup. Cubierta: 64,45 m2
Sup. Semicubierta: 7.01 m2
Sup. Descubierta: 60,01 m2
Sup. Total: 131,47m2

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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