Oportunidad: Propiedad de 2 dormitorios a estrenar en Villa la Angostura

Casa a estrenar ubicada en Barrio Norte, Villa La Angostura, sobre calle Cacique Antriao, a solo 6 cuadras de la Ruta 40.

La propiedad cuenta con 72 m² cubiertos sobre un lote en PH de 330 m² con entrada totalmente independiente y escritura individual.

En planta baja dispone de amplio living-comedor integrado con cocina de concepto abierto, barra desayunador y toilette. En la planta alta ofrece dos dormitorios y baño completo.

Se destaca por su diseño contemporáneo, terminaciones de calidad y excelente construcción en ladrillo portante, con divisiones interiores en sistema seco y techo aislado con celulosa para una mayor eficiencia térmica.

La cocina y los baños presentan terminaciones en microcemento, mientras que la exterior combina revoque plástico y revestimiento en piedra, logrando una estética moderna y de bajo mantenimiento.

Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión o alquiler turístico en una de las ciudades con mayor proyección de la Patagonia.

SERVICIOS:
Gas natural: En trámite pero con factibilidad
Luz: Si (de obra) ya pedido el final
Agua Corriente: Si
Acceso Internet: Si

SUPERFICIES:
-Sup Lote: 330m2.
-Sup. cubierta: 72m2

FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA:
-FOS: 15% , FOT: 30%
-Volúmenes permitidos: 1
-Unidades funcionales por Volumen: 1

Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. los cuales deberán ser verificados por el interesado en Catastro Municipal pata su confirmación definitiva.

FORMAS DE PAGO:
- Contado Efectivo
- APTO CRÉDITO

DISTANCIAS:
-al Centro comercial de Villa La Angostura: 2 km
-al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 9 km (10 minutos en auto)
-al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto)
-al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 20 km
Fernando Caballero Matrícula CMYCPN 326
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula CMYCPN 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 326