Depósito en Venta sobre Av. Iturraspe Villa Lynch

Depósito en Venta sobre Av. Iturraspe Villa Lynch




Excelente depósito industrial ubicado sobre Avenida Iturraspe, en pleno corazón del polo industrial de Villa Lynch, una de las ubicaciones más buscadas del Partido de General San Martín por su conectividad, entorno empresarial y cercanía a los principales accesos del AMBA.

Una excelente oportunidad para empresas e inversores que buscan instalarse en una de las zonas industriales con mayor demanda, excelente imagen corporativa y un entorno consolidado para el desarrollo de actividades productivas y logísticas.

CARACTERÍSTICAS

El inmueble cuenta con un lote irregular y se desarrolla en dos plantas, ambas con piso de hormigón y techos de losa con una altura aproximada de 5 metros,ofreciendo amplios espacios para producción, almacenamiento o distribución.

Posee sector de oficinas, baños, vestuarios y una distribución funcional que permite adaptarse a múltiples actividades industriales.

Además, cortina metálica apta utilitarios que facilita las tareas de carga y descarga de mercaderia.

UBICACIÓN

Su entorno está conformado por importantes empresas e industrias de primer nivel, entre ellas CLADD, Johnson Aceros, Escorial, Edenor y la Universidad Nacional de San Martín (UNSAM), consolidando un entorno de gran actividad productiva e industrial.

La conectividad es uno de sus principales atributos:

A solo 300 metros de Av. General José de San Martín.350 metros de Av. Rodríguez Peña.700 metros de Av. Dr. Ricardo Balbín (Ruta 8).1 km de Av. General Paz.Rápido acceso a la Autopista Panamericana, permitiendo una excelente vinculación con la Ciudad de Buenos Aires, Zona Norte y los principales corredores logísticos del Gran Buenos Aires.

Zonificación: ID - Industrial Dominante, apta para la radicación de industrias de Categoría I, II y III, además de depósitos, logística y actividades industriales compatibles con la normativa vigente del Partido de General San Martín.





En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.S.M 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.S.M 3030). El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad Las imágenes son de carácter ilustrativo