EN VENTA DEPTO. 4 AMB. UGARTE AL 3800 MUNRO

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Carlos Iocca
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA EN MUNRO, UGARTE ENTRE AVENIDA MITRE Y PANAMERICANA

Emprendimiento en construcción con salida a dos calles, ubicado en la mejor zona de Munro, Ugarte entre Avenida Mitre y Panamericana. Se trata de una oportunidad de inversión inmobiliaria con financiación accesible para quienes buscan dejar de alquilar y adquirir su propia vivienda.

La unidad que se presenta es un departamento de 4 ambientes distribuido en 3 dormitorios, 2 baños completos y 1 toilette. Cuenta con una superficie total de 94 m², de los cuales 79 m² son cubiertos y 15 m² semicubiertos. Se ubica en el piso 3 de un edificio de 5 pisos, situado sobre Gobernador Marcelino Ugarte, con acceso también por Avalos.

El proyecto ofrece opciones de financiación flexible con adelantos desde USD 40.000 y hasta 180 cuotas, permitiendo acceso a departamentos de 2, 3 y 4 ambientes según las necesidades de cada comprador. Además de las unidades residenciales, Se comercializan cocheras descubiertas a USD 10.000, cocheras cubiertas a USD 20.000, bauleras pequeñas con acceso peatonal a USD 10.000 y bauleras de 10 m² con acceso vehicular en subsuelo.

La fecha de entrega estimada es julio de 2028. Esta es una alternativa para quienes buscan invertir en una propiedad nueva en una zona consolidada y bien comunicada de la zona norte del Gran Buenos Aires.

DESCRIPCIÓN Y MEMORIA DE CARACTERISTICAS TECNICAS Y CONSTRUCTIVAS
CIELORRASOS:
Serán en yeso aplicado y/o suspendido (baños y cocina) .
SOLADOS:
En palier, circulaciones y ambientes principales serán de porcellanatos (0,60x0,60) con zócalos PVC blancos. Balcones y terrazas llevarán pisos de cerámica esmaltada.
REVESTIMIENTO Y MESADA:
Los baños, cocina llevaran revestimientos de cerámica esmaltada y la mesada Silestone blanco norte o de granito.
CARPINTERIA METÁLICA:
Se empleará para las puertas-ventanas y las ventanas aluminio, la línea Módena de color negro o blanco con DVH (doble vidrio hermético 4+9+4). Los marcos de las puertas interiores serán en chapa doblada 18 (no 24). Las puertas principales de acceso a los deptos. Serán del tipo doble inyectada de 18 (pesadas).
CARPINTERIA DE MADERA:
Las puertas interiores serán de madera con traforo pintadas en color blanco.
Los muebles de bajo mesada y alacena de cocina serán de melanina con tapacantos rígidos (no filocanto) y herrajes de primera calidad.
Los frentes de placard serán corredizos (melanina con correderas metálicas). Los placares se entregan con interior
INSTALACIÓN ELÉCTRICA:
Las instalación de bocas, brazos y tomas corrientes serán con cañerías y conductores reglamentarios, respetando normas y materiales aprobados por la A.E.A. Cada unidad contará con un tablero eléctrico con disyuntor reglamentario y circuitos independientes (luz, tomas y especial)
INSTALACIÓN DE TELEVISIÓN:
La instalación de TV incluye canalizaciones para video cable en todos los ambientes.
AIRE ACONDICIONADO:
Se proveerá cañería preparada para desagote de condensado en la instalación del sistema Split (unidades separadas) para todos los ambientes. Se proveerá un equipo de aprox. 3000 frigorias.
INSTALACIÓN SANITARIA:
La instalación para agua fría y caliente se realizará con sistema de termo fusión, los desagües cloacales y pluviales serán realizados con el sistema Awaduct. El servicio de agua caliente será a través de termo tanque eléctrico de 90 litros o similar.
INSTALACIÓN DE GAS:
Se realizará con los materiales y normas establecidos por Naturgy. El proyecto cubrirá las necesidades de las unidades con medidores independientes.
ARTEFACTOS SANITARIOS:
Se ha previsto la instalación para lavarropas automático.
COCINA:
Sera marca Longvie o similar.
HERRAJES: Se instalaran cerraduras de seguridad en las puertas de acceso a las unidades.
REVESTIMIENTO EXTERIOR:
La totalidad del revestimiento exterior de la mampostería será del tipo “Tarquini” o similar.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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