Alquiler de local de 230 m² en Villa Santa Rita, CABA

Alquiler Comercial Piso Completo en Flores (230 m2) - 2 PisoSobre Cuenca al 900 casi esquina Av. Gaona

Excelente piso completo en alquiler comercial, ubicado en una zona estratégica y altamente comercial del barrio de Flores,
a metros de Av. Gaona, con muy buenos accesos y entorno consolidado de actividades comerciales y logísticas.

La unidad se encuentra en el segundo piso y ocupa todo el nivel, lo que le otorga frente y contrafrente,
excelente ventilación y gran flexibilidad de uso.

Características de la propiedad:
- Superficie cubierta aproximada: 230 m2
- Ingreso mediante portón con acceso electrónico y llave digital para las unidades del 1 y 2 piso.
El edificio cuenta con ascensor y escalera.
- Ascensor con capacidad de peso de 300 kg

Distribución de espacios:
- Oficina al frente con ventanas, mucha luz
- Amplio ambiente central de casi 200 m2, ideal para depósito, showroom o estudio de diseño o fotográfico.
- Sala oficina independiente al contrafrente
- 2 baños
- Piso completo (sin compartir nivel con otras personas)

Usos ideales:
- Depósitos de guardado
- Showrooms para venta online
- Estudios de diseño
- Estudios fotográficos

Condiciones de alquiler en dolar
Valor:
- Año 1: USD 1.500 mensuales
- Año 2: USD 1.700 mensuales

*Posibilidad de 1 pago anual adelantado con bonificación de 2 meses (el alquiler pago serian 10 meses y 2 meses bonificado, quedando en USD 1.250 el alquiler)

Condiciones de alquiler en pesos argentinos
Valor:
- Alquiler inicial $2.200.000 con ajuste trimestral por IPC

Contrato plazo: 24 meses

Expensas fijas: USD 200 mensuales (incluyen expensas, ABL, servicios y mantenimiento de espacios comunes)

Requisitos:
- 1 mes de alquiler por adelantado
- Depósito: USD 1.700
- Garantía en CABA o seguro de caución
- Honorarios: 5% del total del contrato

Disponibilidad ingreso: inmediata

Consultanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer este excelente espacio comercial.
Una oportunidad ideal para desarrollar tu actividad en una ubicación clave de Flores.










En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106.

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.