PH en Flores

### Reseña del vendedor

Propiedad con una superficie total de 227 m2 en planta baja, una característica difícil de encontrar en la Ciudad de Buenos Aires. Cuenta con 169,45 m2 cubiertos, 15,64 m2 semicubiertos y 7,75 m2 descubiertos.

El principal atractivo de esta propiedad es la amplitud de sus espacios y el potencial que ofrece para una actualización integral. Su estado actual permite pensar una nueva distribución y adaptar los ambientes a las necesidades del futuro propietario.

Ubicada en el corazón de Flores, cuenta con excelente conectividad y acceso a subte, tren y numerosas líneas de colectivos, además de una amplia oferta comercial y de servicios.

Se trata de una propiedad especialmente atractiva para quienes buscan metros, planta baja y posibilidades de transformación dentro de CABA. Una oportunidad para desarrollar un proyecto propio sobre una superficie poco habitual para este tipo de inmueble.

### PH EN PLANTA BAJA DE 227 M2 TOTALES EN FLORES

Importante PH en planta baja ubicado sobre Fray Cayetano Rodríguez al 300, en una de las zonas tradicionales de Flores.

La Unidad Funcional posee una superficie total de 227 m2, compuesta por 169,45 m2 cubiertos, 15,64 m2 semicubiertos y 7,75 m2 descubiertos.

Se destaca especialmente por la amplitud de sus superficies y por el potencial que presenta para una actualización integral.

La propiedad se encuentra en estado original y permite proyectar distintas alternativas de distribución, sumar ambientes y adaptar los espacios a diferentes necesidades residenciales o de proyecto.

Superficie cubierta: 169,45 m2
Superficie semicubierta: 15,64 m2
Superficie descubierta: 7,75 m2
Superficie total UF: 227 m2
Participación sobre el conjunto: 36,6%

Excelente ubicación en el barrio de Flores, con acceso cercano a subte, tren, numerosas líneas de colectivos, comercios, servicios y principales vías de circulación.

Una oportunidad especialmente interesante para quienes buscan una propiedad de grandes dimensiones en planta baja y con posibilidades de renovación.

Para mayor información o coordinar una visita, contáctenos.
Alejandra Ayala .

Corredor Responsable Juan Paulo Erranti CUCICBA Matrícula 4486