Local en Villa Urquiza

Excelente oportunidad de inversión sobre Boulevard Mendoza, en una de las ubicaciones más exclusivas y consolidadas de Villa Urquiza. Emplazado en pleno polo gastronómico y comercial, rodeado de primeras marcas, restaurantes, cafeterías y una amplia oferta de servicios.

La propiedad se desarrolla sobre lote propio, representando una excelente alternativa tanto para inversión como para desarrollo comercial o inmobiliario, gracias a su estratégica ubicación y al gran potencial de la zona.

Actualmente cuenta con un local comercial con oficinas en planta alta, ideal para showroom, locales de diseño, gastronomía, cafetería, heladería, oficinas comerciales y múltiples rubros.

Características

Lote propio.

Local comercial con oficinas.

Excelente frente comercial.

Ubicación privilegiada sobre Boulevard Mendoza.

Gran potencial de desarrollo e inversión.

Ideal para showroom, gastronomía, cafetería, oficinas, diseño y múltiples actividades comerciales.

Rodeado de importantes marcas, comercios y polo gastronómico.

Una de las mejores ubicaciones de Villa Urquiza.

Superficies

Superficie cubierta: 154 m2

Patio: 6 m2 aproximadamente

Superficie total: 160 m2

Superficie del lote: 84 m2 (7,80 x 10,76 m)

Zonificación

USAA

Amplio potencial constructivo (sujeto a verificación según normativa vigente).

Ubicación

A tan solo dos cuadras de Av. Triunvirato, una cuadra de Av. Olazábal y en el corazón del Boulevard Mendoza, reconocido por su importante crecimiento comercial y gastronómico.

Transportes cercanos

Colectivos: 71, 90, 107, 108, 114, 127, 133, 140, 169, 176.

Subte: Estaciones Echeverría y Juan Manuel de Rosas - Línea B.

Tren: Estación General Urquiza - Línea Mitre.

LEY 5859 solo aplicable a las propiedades ubicadas en la Juridiccion de la Ciudad Autonoma de Buenos Aires se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.-