Casa + departamento de 2 ambientes al fondo | Acceso vehicular | Jardin | Propiedad a restaurar.

CASA A RESTAURAR EN LONGCHAMPS – EXCELENTE UBICACIÓN

Ubicada sobre Bartolomé Hidalgo 1697, Longchamps, esta propiedad representa una muy buena oportunidad para quienes buscan una casa con potencial para renovar, redistribuir y adaptar a su propio proyecto.
Uno de sus puntos destacados es la ubicación: se encuentra a tan solo 100 metros de la Av. Hipólito Yrigoyen, con rápido acceso a distintos puntos de la zona y circulación de las líneas de colectivo 51 y 501. A aproximadamente 2 cuadras encontramos también la línea 515, mientras que la Estación Longchamps se ubica a unas 13 cuadras.

RECORRAMOS LA PROPIEDAD

Desde la calle ingresamos a un jardín al frente, que genera un retiro entre la vivienda y la línea municipal.
Al entrar a la casa nos recibe el sector de living comedor con cocina, conformando el núcleo principal de la vivienda. Desde aquí accedemos a un pequeño hall distribuidor que organiza el ingreso al baño y a los sectores destinados al descanso.
La propiedad originalmente cuenta con dos dormitorios. Uno de ellos posee ventana hacia la galería, mientras que el segundo se encuentra ubicado hacia el frente. Actualmente, este último fue abierto e integrado al living, generando un ambiente más amplio y dejando abierta la posibilidad de mantener esta distribución o volver a independizarlo como dormitorio dentro de una futura remodelación.
Continuando el recorrido, desde la cocina tenemos salida directa hacia una galería cubierta, donde además se encuentra el portón de acceso vehicular, permitiendo el ingreso de un automóvil hacia el interior de la propiedad.
Y es hacia el fondo donde aparece otro de sus puntos interesantes: un jardín con abundante vegetación y plantas, que ofrece un buen espacio exterior para recuperar y diseñar completamente a gusto.
Además, en el sector posterior encontramos una segunda construcción independiente tipo departamento de 2 ambientes, un espacio que también requiere restauración y que suma posibilidades de uso: vivienda complementaria, espacio de trabajo, dependencia o sector independiente.

EL TERRENO

La propiedad se desarrolla sobre un lote en esquina de aproximadamente 227,50 m², de formato irregular. Cuenta con 10 metros de ancho, laterales de aproximadamente 23,20 y 20,20 metros, y una ochava de 4,24 metros.
Una superficie que permite aprovechar no solo la vivienda principal, sino también la galería con acceso vehicular, el jardín y el departamento de 2 ambientes ubicado al fondo, ofreciendo distintas posibilidades al momento de proyectar su renovación.

UNA PROPIEDAD PARA TRANSFORMAR

Es importante destacar que la totalidad de la propiedad se encuentra a restaurar. Sus ambientes, terminaciones e instalaciones requieren intervención, por lo que resulta especialmente atractiva para quien busque una propiedad para renovar y tenga la posibilidad de replantear sus espacios desde cero.

Una casa con jardín delantero, acceso vehicular, fondo libre y una construcción adicional, a metros de una de las principales avenidas de Longchamps.

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