Casa multifuncion - vivienda + galpon y depto en planta alta (ideal inversor)

Propiedad de uso mixto con excelente potencial, ideal tanto para quien busca vivir y desarrollar su actividad en el mismo lugar, como para inversores que priorizan funcionalidad y proyección.

Ubicada en José León Suárez, sobre lote de 11,51 x 21,41 metros, la propiedad combina:

Espacio tipo galpón/deposito en planta baja
Unidad habitacional en planta baja
Departamento en planta alta
Losa con posibilidad de continuar edificando

La superficie total construida aproximada es de 353 m2, distribuidos entre planta baja y planta alta.
En el nivel superior no está ocupada la totalidad de la superficie, lo que permite ampliar sin necesidad de demoliciones.

Es una propiedad versátil, difícil de encontrar en la zona, ya que integra:

? Espacio productivo o comercial
? Vivienda propia
? Posibilidad de generar renta independiente
? Potencial de ampliación futura

Ideal para:

Taller, depósito o emprendimiento familiar

Uso mixto (trabajo + vivienda)

Inversor que busque subdividir o ampliar

Proyecto de desarrollo sobre estructura existente

Una alternativa estratégica para quien busca funcionalidad hoy y crecimiento a futuro.

Posibilidad de tomar propiedad o vehículos en parte de pago (a evaluar por el propietario).

LOS METROS AQUí PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163

LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato