Venta Casa 3amb/Dpto 3amb/2 Local/Coc/Jard/Olivos

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Claudia Martino

REMAX VENDE CASA 3 AMBIENTES + DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES + 2 LOCALES + 1 COCHERA + JARDÍN

VENTA DE CASA 3 AMBIENTES + DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES + 2 LOCALES + 1 COCHERA + JARDÍN
APTO CREDITO
GRAN OPORTUNIDAD EN EL CORAZÓN DE OLIVOS

GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSORES

SOBRE UN LOTE DE 452.30 M2 ENCONTRAMOS:

* FRENTE PB:
- 2 LOCALES - UNO DE ELLOS ACTUALMENTE EN FUNCIONAMIENTO
- 1 COCHERA
- ACCESO AL DEPARTAMENTO EN 1ER PISO


* FRENTE 1ER PISO:
- DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES - A REFACCIONAR
- BAÑO COMPLETO
- COCINA COMEDOR
- LIVING COMEDOR
- 2 DORMITORIOS
- BALCÓN CORRIDO AL FRENTE

* EN MEDIO DEL TERRENO:
- CASA 3 AMBIENTES:
- LIVING COMEDOR
- COCINA COMEDOR
- BAÑO COMPLETO
- LAVADERO SEPARADO
- 2 DORMITORIOS
- LA CASA CUENTA CON JARDÍN TANTO EN EL FRENTE COMO EN EL CONTRA FRENTE

IMPORTANTE TERRENO APTO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO

*INFORME DE PREFACTIBILIDAD*
-DIRECCIÓN: MARCELINO UGARTE 2438/40/42/44
- ZONIFICACIÓN: C1A. PREDOMINANTEMENTE COMERCIAL MINORISTA
- INDICADORES URBANÍSTICOS: FOS: 0.6, FOR: 1.5
- DENSIDAD NETA: 300 HABITANTES POR HECTÁREA
- ALTURA MÁXIMA: CUBIERTA PLANA: 10.50M, CUBIERTA INCLINADA: 13.50M. 3 (TRES) PISOS CONTANTDO PLANTA BAJA
- RETIRO DE FRENTE: 3.00M
- RETIRO DE FONDO: 4.00M
- RETIRO LATERAL: NO EXIGIBLE
- ESTACINAMIENTO: NO EXIGIBLE


*TRANSPORTE PÚBLICO
-Trenes
Línea Mitre, ramal Mitre – estación Mitre.
Tren de la Costa, estación Maipú.
Ambas estaciones quedan en el entorno y son accesibles desde la propiedad.
-Colectivos
Líneas 333 y 343 con paradas sobre Marcelino Ugarte.
En el área cercana también circulan las líneas 21, 59, 60, 71, 152, 184, 203 y 314, principalmente vinculadas a Av. Maipú y arterias próximas.

*SALUD
Clínica Olivos
Swiss Medical | Centro Médico Olivos
Sanatorio Los Olivos
UAP DR. ILLIA – atención primaria municipal.
Además, fácil acceso a la red de salud del Municipio de Vicente López.

*COLEGIOS
Colegio San Carlos Dialogos – José María Paz 2431, muy próximo a la propiedad.
Colegio San Mateo.
Colegio San Ladislao.
Escuela Santa Magdalena.
Jardin De Infantes N° 906 Los Horneros.
Escuela Primaria Nº16 Marcelino Ugarte, educación pública.

*CENTROS COMERCIALES
Centro comercial de Olivos / Av. Maipú, principal corredor comercial y de servicios de la zona. La vinculación histórica de Marcelino Ugarte con el centro comercial de Olivos está documentada por el municipio.
Norcenter.
Unicenter Shopping.
Dot Baires Shopping, con acceso por Panamericana/General Paz.

*NEURÁLGICOS / ACCESOS
Av. Maipú – eje comercial y de transporte de Olivos.
Acceso Norte / Panamericana – conexión rápida hacia CABA y Zona Norte.
Av. General Paz – acceso a CABA.
Av. del Libertador y zona costera de Vicente López.
Centro de Olivos.
Puerto de Olivos y corredor costero.
Unicenter / Paraná, uno de los principales polos comerciales de Zona Norte.

La condición de APTO CREDITO de esta propiedad se encuentra sujeta a los requisitos que solicite la entidad otorgante del crédito

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Superficie a verificar por mensura.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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