Venta de Terreno en Ituzaingó Centro – 1.700 m² en Esquina, Potencial de 5.400 m² Vendibles

Excepcional y poco común fracción de terreno en venta, producto de la unificación de tres lotes contiguos, ubicada en el corazón de Ituzaingó. Con una superficie privilegiada de aprox. 1.700 m² (casi 1.800 m²) y un frente monumental de 37,55 m sobre la calle Zufriategui, con salida a calle Camacúa, esta propiedad ofrece una oportunidad inigualable para el desarrollo de un proyecto inmobiliario de gran escala y categoría premium. Ideal para complejo de torres o edificio icónico de gran altura.

Ubicación: Calle Gral. Pablo Zufriategui al 500 (entre Camacúa y Paulino Rojas), Ituzaingó, Buenos Aires.

Datos del lote unificado:

Superficie total: aprox. 1.700 a 1.800 m²
Frente total: 37,55 m
Fondo: irregular (máximo 43,30 m)
Forma: regular a irregular
Esquina, con salida a calle Camacúa

Proyección urbanística potencial (sujeta a confirmación de factibilidad municipal):
Potencial constructivo extraordinario para desarrollo de gran envergadura y categoría. Sus 37,55 m de frente y gran superficie permiten una tipología de perímetro libre de escala monumental.

Tipología: complejo de torres o torre premium
Altura: hasta 10 pisos
Superficie total construible (máximo potencial estimado): aprox. 6.300 a 6.700 m² cubiertos
Metros vendibles netos (máximo potencial estimado): aprox. 5.400 m²
Cocheras: múltiples niveles de subsuelos en toda la superficie del terreno

Puntos destacados:

Frente monumental de 37,55 m: diseño de jerarquía internacional, gran presencia de fachada, amenities de lujo, excelente asoleamiento y visuales
Ubicación premium: entorno residencial consolidado, cerca de servicios, comercios, transporte y gastronomía de Ituzaingó centro
Escala de proyecto única: habilita el desarrollo de un "hito" urbano para la ciudad
Gran capacidad de cocheras en subsuelos
Rápida salida: excelente conectividad con Acceso Oeste

Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Ezequiel Zabala (Avellaneda Lanus) Matrícula: CPMCAL 618.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.