Local histórico de 60 años en Mataderos, CABA en venta

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL/TERRENO DE 230M2 CON DOBLE INGRESO Y PATIO - PIZARRO 7100 - MATADEROS

DISTRIBUCIóN Y MEDIDAS
El inmueble se desarrolla en lote de 8.66 x 26.57 m con una superficie de: 180 m2 cubiertos y 50 m2 descubiertos
Cuenta con doble ingreso: uno principal por persiana y otro acceso lateral por puerta, lo que permite gran versatilidad para carga/descarga y circulación.

Interior:
- Amplio salón comercial al frente.
- Fondo libre en L de 5 x 8.66 m + 3.70 x 3.25 m. Ideal para depósito, taller o patio de trabajo.
- 2 cuartos de 3.50 x 2 m y 3.50 x 2.60 m. perfectos para oficina, vestuario o guardado.
- 2 baños en el interior del local.
- Sim servicio de gas

PLUS:
Tiene escalera al 1 piso sin construcción, pero con losa. Excelente oportunidad para ampliar metros y ganar depósito u oficinas.

LA ZONA - MATADEROS
El local/terreno está ubicado en Pizarro 7131, entre Andalgalá y Carhué, a pocas cuadras de los principales ejes de circulación del barrio.
Puntos destacados:
Ejes Comerciales y de Circulación: A 3 cuadras de Av. Alberdi, a 3 cuadras de Av. Emilio Castro y a 6 cuadras de Av. Gral. Paz. Zona con comercios, bancos y farmacias sobre Alberdi y Emilio Castro.
Transporte: Buena conectividad por líneas de colectivos que circulan por Alberdi y Emilio Castro. Rápido acceso a Av. Gral. Paz y Autopista del Oeste.
Barrio: Mataderos es un barrio residencial y comercial, tradicional y en pleno crecimiento, con demanda de locales por su ubicación estratégica entre Liniers, Vélez Sarsfield y Floresta.

Ley 24.314: el edificio cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida.

Observaciones: Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad. El valor de expensas puede variar sin previo aviso.

Zampone Propiedades
C.U.C.I.C.B.A. 4629 C.S.I. 5792