Amplio departamento tipo PH en Almagro - Venta

Departamento tipo casa en CASA GUAYAQUIL con acceso independiente desde la calle.Apto crédito. Apto para uso profesional/comercial.
Sobre Guayaquil, en pleno barrio de Caballito pero a solo una cuadra de Primera Junta (Sube A, Mercado El Progreso, comercios...).
Desarrollada en planta baja, esta unidad de 110 m2 combina la sensación de vivir en una casa con la practicidad de un PH totalmente hecho a nuevo.
Cuenta con un living-comedor amplio y funcional, moderna cocina incorporada con una increíble barra/desayunador, dos dormitorios (uno de ellos en suite), dos baños completos más un toilette en la recepción.
Espacio de guardado tipo bodega en uno de los dormitorios (baulera de 4,85 m2).
Todos los ambientes se destacan por sus aberturas, que aportan gran luminosidad y una sensación de amplitud muy agradable.
El patio interno genera un espacio para relax e intimidad.
En este inmueble se combinan con estilo su diseño clásico original con detalles de modernidad de una unidad a estrenar por sus sanitarios, cocina, portero visor, conexiones para lavarropas y lavavajilla, instalación para aire acondicionado, estufa con tiro balanceado, 2 termotanques, etc.

Sobre Casa Guayaquil

Casa Guayaquil es un proyecto único en Caballito.
Se trata de un edificio centenario clásico totalmente reciclado a nuevo, que conserva el encanto original de la arquitectura de época y lo combina con el confort actual.
Ubicado cerca de todo: a una cuadra de Primera Junta, de Av. Rivadavia y de Juan B. Alberdi, el barrio ofrece una conexión inmejorable sin resignar tranquilidad.
El inmueble está compuesto por solo 12 unidades, 3 de ellas con acceso independiente desde la calle.
Cada unidad tiene particularidades únicas. Todas con espacios exteriores propios y detalles originales restaurados (pisos, vitrales, aberturas, etc.), pero con una renovación integral de sus instalaciones (sanitarios, electricidad, calefacción, etc.).
Pensada en mantener un bajo costo de expensas, Casa Guayaquil cuenta con un moderno sistema de video vigilancia, lockers para recepción de delivery y espacio para guardado de bicicletas.
Agendá tu visita y vení a conocerla en persona.

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad).
Para los casos de LOCACIONES COMERCIALES se informa que los valores locativos son mas IVA.
Ley 5859 - ART 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Matrícula CUCICBA N 942