Venta PH de 6 ambientes con balcón en San Telmo

Vendo PH de 6 ambientes con balcón en San Telmo.

Apto crédito hipotecario.

Superficie total: 184.31 m²
Planta principal: 161.96 m²
Entrepiso: 24.40 m²
Balcón: 2.95 m²

Un PH de época para quienes buscan espacio, identidad y una forma diferente de vivir San Telmo.

Se desarrolla en el primer piso de un edificio de época con única unidad por planta, ofreciendo una combinación difícil de encontrar en la ciudad: 189.31 m² totales, ambientes realmente amplios, techos de 3,96 metros, pisos originales de pinotea y espacios exteriores.
Es una propiedad pensada para quienes no quieren resignar amplitud ni personalidad. Para una familia que necesita espacios generosos, para quienes disfrutan recibir gente, para quienes trabajan desde casa o para quienes simplemente buscan una vivienda con carácter propio.
Espacios que se adaptan a tu forma de vivir
La planta principal ofrece un gran living, comedor al frente con balcón, cocina con comedor diario, tres dormitorios ?uno de ellos en suite con vestidor?, baño completo, lavadero y diferentes espacios de guardado.
La distribución permite disfrutar de ambientes independientes sin perder la sensación de amplitud que generan sus techos altos y sus generosas dimensiones.
Uno de los diferenciales aparece en el entrepiso de casi 24.40 m2, un espacio versátil que puede transformarse en escritorio, estudio, sala de juegos, espacio creativo o incluso adaptarse a nuevas necesidades de la familia.
Además, la propiedad cuenta con una galería con vegetación y vistas abiertas hacia árboles tanto al frente como al contrafrente, sumando luz, verde y una conexión con el exterior poco habitual en una propiedad de estas características.
El balcón completa los espacios exteriores y permite disfrutar del movimiento del barrio desde una posición privilegiada.
El encanto de una propiedad de época, con comodidad para hoy
La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, manteniendo elementos originales que le dan identidad, como sus pisos de pinotea y sus techos altos.
El edificio, de aproximadamente 100 años, conserva el espíritu de la arquitectura tradicional de San Telmo y cuenta con solo tres unidades, una por piso, sin expensas.

UBICACION
BOLIVAR 1500 (entre Av. Caseros y Av. Brasil)

Transportes Cercanos
Colectivos: 4, 8, 10, 22, 24, 28, 29, 33, 39, 46, 53, 61, 62, 64, 70, 74, 86, 93, 126, 129, 130, 143, 152, 159, 168, 195

Visitas con cita previa.
Corredor Responsable: Alejandro F. Larocca - CUCICBA 6027