Depto 4 Ambientes en V. Ortuzar | Patio Arbolado con parrilla | Cochera | Subte B Tronador | Permuta

Un cuatro ambientes "de revista" con diseño moderno, patio, parrilla y cochera en Villa Ortúzar. Ubicado en Charlone al 1600, este exclusivo PH combina arquitectura contemporánea e industrial con un toque de naturaleza, ideal para quienes buscan estilo y privacidad en la ciudad.

La propiedad destaca por sus líneas modernas de hormigón visto y grandes ventanales que permiten una excelente entrada de luz natural, creando una atmósfera cálida y sofisticada. El living-comedor se integra visualmente con el exterior gracias a sus ventanales corredizos, conectando con un encantador patio verde que ofrece una continuidad interior-exterior perfecta para disfrutar todo el año.

El patio privado es un protagonista indiscutible: rodeado de vegetación con estética de oasis urbano, cuenta con sector de parrilla y espacio para mesa exterior, ideal para reuniones y momentos de relax.

Acepto permuta por propiedad de menor valor

Características principales:

Amplio living-comedor con vista al patio.
Cocina integrada de estilo moderno.
2 dormitorios con salida o vista al patio.
Cuarto de juegos o escritorio.
Baño completo y toilette.
Patio con parrilla y jardín.
Cochera cubierta.
Detalles de arquitectura de autor y materiales de calidad.

Ubicación estratégica espectacular en un barrio súper trendy. A pocas cuadras de la estación Tronador - Subte Línea B, con rápido acceso a toda la ciudad. Cerca de espacios verdes como Plaza 25 de Agosto y Plaza Garicoits, rodeado de cafés y librerías que enriquecen la vida de barrio.

¿Qué tenés cerca? Naesqui (librería-café), Medio Pan y Un Libro (librería-café), Ácido (Guía Michelin), Le Pi (panadería), La Mezzeta (pizzería), entre otros.

Un dato que preferimos contarte antes de la visita: en el lote lindero hay una obra en construcción. Lo decimos de entrada porque es parte de lo que explica el valor de esta propiedad hoy. Villa Ortúzar está en pleno crecimiento y eso se ve en la calle: la obra termina, y lo que queda es un depto de autor, con patio, parrilla y cochera. No estás comprando una molestia transitoria: estás comprando el antes de un barrio que ya arrancó.

Ideal para quienes valoran el diseño y los espacios al aire libre en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad.

¡Contactanos para más información o para coordinar una visita!

En cumplimiento con la ley 5115, informamos que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 – Paolo Menghi CUCICBA 9171 – CMCPDJLM 1005

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.